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物业费及水电费可以开具增值税专用发票吗
如果物业公司一般纳税人，可以直接开具，如果是小规模，可以到税局申请代开。当然也要考虑业主是单位还是个人，个人只能索取普通发票。如果单位是小规模纳税人，取得专票和普票的意义一样，不能抵扣，只能做成本。只有单位也是一般纳税人，既能扺扣还能做成本。
物业管理公司能否给业主开水电费发票可以开专用发票吗
【答】根据财税[2003]16号文件规定，（十九）从事物业管理的单位，以与物业公司有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气费，代承租者支付的水、电、燃气费的价款后的余额为营业额。
如果物业公司是一般纳税人的话，是可以开具增值税专用发票的。
物业公司代收的水电费如何开票
物业公司代收水电费，如果以自己的名义为客户开具发票，应按适用税率申报缴纳增值税。同时符合以下条件的代收代交的水电费，不属于物业公司的价外费用：(1)自来水公司、电力公司将发票开具给客户;(2)物业公司将该项发票转交给客户;(3)物业公司按自来水公司、电力公司实际收取的水电费与客户结算。
物业公司收取水电费如何开具发票及增值税申报
答：《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年第54号)规定：提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
物业管理收取的水电费需要开具发票吗
1、水电费作为代收代缴业务，物业公司只是履行了一定的义务，一般不开具正式发票，特别是营改增之后，如果开票，将导致物业公司的财务费用成本增加；2、如果物业公司代收代缴的水电费增加了一定的费用，比如电费增加了空损的费用，就要开具发票，但是开具水电费的发票的税费是比较高的；3、针对不同的业主和客户群体的需求，如果是正规公司，无论何种收入都必须开具发票，确保财务数据的真实性。
但是也根据业主和客户的需要，如果是对公的，对方肯定需要发票进行报账，就要开具。针对个人业主，开具一个正式的收据就可以了。4、如果是国企，每一笔收入都必须开具，因为你的收入和支出，都是纳税人的钱，要透明公开和正规才能持续经营。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。