各位老铁们好，相信很多人对容积率就是分摊系数吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于容积率就是分摊系数吗以及容积率就是分摊系数吗对吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
容积率和地下车位地上车位有没有关系
没有直接关系，但有间接关系
1.容积率是指小区的地上总建筑面积与小区占地面积之比，而地上车位不算建筑面积的，地下车位为地下室地下车库面积，不计入计容面积，所以没有直接关系。
2.容积率越大，意味着在小区占地面积一定的情况下地上总建筑面积越大，这样小区的户数就越多，由于规划审批有车位比（小区用户数与车位总数，它的要求一般≤1，也就是说至少保证一户一个车位，所以总户数增加车位数量也会增加，所以它们有间接关系。
知道用地面积和容积率怎么计算建筑面积
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
简单来说，建筑面积是你买房时销售说的面积，最后呈现在房本上的面积。而其中的公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积中的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。
公摊面积是怎么计算的？
开发商会根据整栋楼的公摊面积，计算公摊系数。
公摊系数=整栋楼的公摊面积/整栋楼的建筑面积。
每户的公摊面积=本户的建筑面积×公摊系数，而套内建筑面积≈建筑面积-公摊面积。
举个例子：公摊系数为23%，建筑面积120㎡的公摊面积为120㎡×23%=27.6㎡，建筑面积100㎡的公摊面积为100㎡×23%=23㎡。通常户型图中，会标注出建筑面积是多少。
什么是套内建筑面积？
套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和。
PS：套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。
套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。
分摊的墙体面积是指你与邻居共用的那面墙，墙体所占的面积需要你跟邻居平摊。按照《建筑工程建筑面积计算规范》，阳台根据与主体结构位置区分，计算不同的面积，主体结构外的阳台，只计算1/2的建筑面积。
建筑面积和套内建筑面积有什么关系？
建筑面积与套内建筑面积是包含关系，建筑面积＞套内建筑面积，建筑面积-套内建筑面积=公摊面积（除去套内分摊面积的部分）。
啥叫容积率？
容积率实际是指一个楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率。即，容积率=总建筑面积/用地面积。shqianyy
容积率、绿化率都是什么意思
容积率简单讲就是规划出让的土地面积上可以盖多少面积的可出售的建筑面积。比如出让土地是1000平米，容积率是2，则可建的可出售的建筑面积是2000平方。这里有个细节要注意，不是可建面积2000，而是可出售面积2000。区别是可建面积大于可出售面积，至于大多少，可能各地的规定不一。
绿化率的概念简单讲就是规划出让的土地上的绿化面积占出让土地面积的百分比。但是也有一个细节要清楚，不是绿化的面积就是全部计入绿化面积的，应该扣除区间道路，绿地距离建筑物的一定距离的才予以计算等。具体各地园林局的规定可能有些出入。
知道地价容积率怎么估算房价成本
先用总地价除以总用地面积(平方米)，得出每平方米用地地价，再除以容积率，得出建筑面积分摊地价，加上建筑本身建设的单方价格，这就是估算出的房价成本。
容积率2.0公摊多少合理
容积率和公摊面积并没有直接的比例关系。
但是，容积率的高低会影响到公摊面积的比例。
这是因为：
容积率高低决定住宅小区建筑的形式。而住宅建筑的形式会造成公摊面积比例高低。
比如，容积率低于1，是别墅小区，如果是独栋别墅，则基本没有公摊。
容积率在3以上，则是高层建筑，而高层住宅的公摊面积比例就会大。
综上所述，可以看出，容积率越大，公摊面积比例就越大。
容积率就是分摊系数吗和容积率就是分摊系数吗对吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！