大家好，关于室外管网分摊建筑面积很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于室外管网分摊建筑面积标准的知识，希望对各位有所帮助！
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联排别墅室外门厅面积是套内面积吗
一般您买的房子的面积都是销售面积也就是所谓的建筑面积。而建筑面积它是由套内面积和公摊面积组成。分摊面积他一般是：大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体面积水面投影面积的一半
96平实际使用面积76平小么
96/76=1.26，也就是说该套房的建筑系数是1.26。所谓建筑系数是指建筑面积与使用面积的比率。应该说这个系数还是比较合理的。
建筑面积与使用面积之差，主要是公共部位公摊面积及墙体所占面积。以96平米的住宅为例，电梯、楼梯、管道井等公共部位需分摊面积大概在15平米左右，墙体所占面积大概在10平米左右。
暖气管道维修业主如何分摊
集中供暖管线分一网二网，一网是供暖公司供换热站铺设的管线，它的维修由供暖公司负责。业主不承担费用。
二网是换热站到立井管线一般铺设在地下室上方。这个维修由供暖公司负责，业主不承担费用。立井到室内部份由业主自己负责，有维修费用自己负责不存在分担。
什么叫配建面积
建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，一部分是分摊的公用建筑面积。它的计算公式是：建筑面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
建筑面积包括:1.套类面积、2.公摊面积，
1.套类面积:指建筑房子墙体占用的面积，即墙体面积，与别人共用一个墙体时，墙体面积对半分摊。
2.公摊面积:指整个房子的附带设施的建筑面积，如楼梯、电梯、走廊、烟道、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配电室、公用厕所(筒子楼有)等。
所以房子的建筑面积是指:房屋房子的使用面积+墙体建筑面积+公摊面积
分摊建筑面积包含地下室小房吗
住宅建筑的分摊面积，应包括本建筑所有公共空间，（如门厅，楼梯，电梯井道、电梯厅、电梯机房，管道井，公共走道，水箱间等）。
地下室小房子一般设有设备间，电气间，燃气间等，这些“小房子”肯定算到公摊面积中，只是开发商公布，不公布的问题。所以，地下室所有的公共空间，公共专门用房（前面提到的设备间，电气间等）都计算在分摊面积中。
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