大家好，今天小编来为大家解答客户买房说分摊多怎么办这个问题，客户买房说分摊多怎么办呢很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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11层洋房公摊20%合理吗
不合理。原因在于公摊率20％，在一梯两户十一层洋房楼中不存在。因为如此户型公摊率都是16％左右。户有在20平方米公摊面积，125平米购房面积户型中才合情合理，如此公摊正好16％。
房子实际面积比合同大百分之十，我要开发商退房他们不退怎么办
一般来说，在购房合同中应该对于面积有相关的约定，比如在大或小于百分之几的情况下，双方多退少补。据我了解，一般是以3%为误差标准，也就是说在上下3%的情况下，双方均不可以解除购房合同。
如果真的存在实际面积比合同约定的面积大10%的话，那么购房者应该是可以解除合同的。首先你们应该协商解决，如果解决不成的，可以去法院起诉要求解除合同，这种情况下，法院应该也会支持你的诉求的。
不过我觉得你这种情况出现的可能性极低，开发商一般都是有专业的团队，在设计、施工等环节都是有专业团队在做，差别10%是不可想象的。
希望能帮到您。
买的房子公摊面积过大怎么办
总的来说，房屋的公摊面积要实地测量，根据房屋的使用功能和相关配套情况来定。购房者在买房前一定要注意看清所购房屋的公摊面积，不满意的应及早放弃购买。
1、公摊面积大小与房屋的尺寸、建筑形式、公共部位大小紧密相关。
2、于目前我国尚无详尽的法律对公摊面积加以约束，公摊面积的大小依据房屋结构和使用性质的不同存在差异，国家没有任何部门作出上限规定。
3、如果某小区的服务功能更全面、配套更齐全，如有较大的公共门厅、电梯过道、齐全的设备房等，则公摊系数会高一些，而经济适用房、解困房等这样的房产相对来说会略低一些。
4、从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中，塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间。而板楼的分摊系数则在14%—16%之间。
去除公摊九十多是什么意思
是说去除公摊面积，还有九十多面积。
楼房都有公摊面积，包括楼道楼梯，电梯间，水表间，弱电间，管道间，进楼大厅。
公摊面积越大，业主的房子就越小。公摊面积越小，业主得到的利益越大，房子越大。
公摊面积有合理的地方，也有不合理的地方。尤其是楼道楼梯没有暖气，业主也公摊暖气。
都是一梯两户为什么高层公摊大
专家说，一般房屋的公共使用面积，也就是开发商口中的公摊面积了。这其中包括了楼道、楼梯、电梯间等，还有公共门厅、电梯井、管道井、共用墙体、变电室、过道等等。
简单的说，除了家里真正占用的实际面积，整体楼的其他面积都是属于公摊面积。而为啥楼层越高公摊面积越大呢？其实也是根据房屋建筑面积比例进行分摊而产生的。而这个公摊面积的产权也是归整栋楼购房人共有，住户有着对其享有权利，承担责任。
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