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完整性了和计价和分摊(完整性和计价与分摊)

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本文目录

  1. 为什么存货监盘只能获取部分计价和分摊的审计证据
  2. 计价与分摊是什么
  3. 项目成本费用的分摊业务处理流程包括
  4. 怎么计算完工产品和在产品成本

为什么存货监盘只能获取部分计价和分摊的审计证据

存货监盘只能获取部分计价和分摊的审计证据,因为存货监盘使获取存货实存数的重要依据,至于计价是否合理,只能部分观察存货的质量,不能全部获取计价的依据,同时,存货分摊的审计证据也不是全部的,因为间盘只能观察存货的实存数,至于发出和结存的分配是否合理,也不能通过键盘来获取审计证据。

计价与分摊是什么

存在和发生的本质是一样的,都是针对的高估,但针对的认定层次不同,存在针对的是期末账户余额,主要与资产负债表项目有关;而发生认定针对的是交易和事项,主要与利润表项目有关。

这两项认定都可以简单地理解为“不该记的记了”的情形,主要涉及到的是虚构事项。

而完整性认定针对的是低估,可以简单地理解为“该记的没记”的情形,指的是漏记的情形。

准确性和计价和分摊认定的本质一样,都是针对的金额计量的认定,准确性针对的是交易和事项,主要与利润表项目有关;计价和分摊认定针对的是期末账户余额,主要与资产负债表项目有关。可以简单地理解为“该记的记了,但金额记错了”的情形。

项目成本费用的分摊业务处理流程包括

1.成本核算步骤

(1)根据成本核算对象的确定原则和项目特点,确定成本核算对象;

(2)按成本核算及管理的要求,设置有关成本核算会计科目和账簿,按成本核算对象归集开发成本费用;

(3)按受益原则和配比原则,确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准;

(4)将归集的开发成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配;

(5)编制项目开发成本计算表,计算各成本核算对象的开发总成本;

(6)正确划分完工和在建开发产品之间的开发成本,分别结转完工开发产品成本,按建筑面积计算完工产品单位成本;

(7)正确划分可售面积、不可售面积,根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本,按与结算销售收入配比的原则正确结转完工开发产品的销售成本;

(8)编制成本报表,根据成本管理和核算要求,总括反映各成本核算对象的成本情况。

2.成本核算对象的确定

(1)成本核算对象是房地产公司为归集和分配开发产品在开发、建造过程中的各项耗费而确定的费用承担主体,应按照可否出售、分类归集、功能区分、定价差异、成本差异、权益区分原则合理确定;

(2)成本核算对象的确定应满足成本计算的需要,便于成本费用的归集,利于成本的及时结算,适应成本监控的要求,具体可结合项目开发地点、规模、周期、方式、功能设计、结构类型、装修档次、层高、施工队伍等因素和管理需要等实际情况确定;

(3)成本核算对象应在开工前确定,一旦确定,不得随意改变,以保证成本核算的准确性;

(4)成本核算对象的确定必须由财务负责人审核通过,同时与造价部、工程部等业务部门及公司管理层沟通其合理性,并达成一致意见;

(5)成本核算对象确认后,在不影响项目开发的情况下,签订工程合同、支付工程款等工作,应与成本核算对象保持一致,避免业务部门对成本数据的再拆分;

(6)确定成本核算对象的具体操作:

a.单体开发项目,一般以每一独立编制设计概算或施工图预算所列的单列开发工程为成本核算对象;

b.在同一开发地点、结构类型相同、开竣工时间相近、由同一施工单位施工或总包的群体开发项目,可以合并为一个成本核算对象;

c.对于开发规模较大、工期较长的开发项目,可以结合项目特点和成本管理的需要,按开发项目的一定区域或部位或周期划分成本核算对象;

d.成片分期(区)开发的项目,可以以各期(区)为成本核算对象;

e.同一项目有裙房、公寓、写字楼等不同功能的,在按期(区)划分成本核算对象的基础上,还应按功能划分成本核算对象;

f.同一小区、同一期有高层、多层、复式等不同结构时,还应按结构划分成本核算对象。

3.成本项目及会计科目的设置

土地征用及拆迁补偿费:为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用,包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿费用、安置及动迁费用、回迁房建造费用等;

前期工程费:是指项目开发前期发生的政府许可规费、招标代理费、临时设施费以及水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前期费用;

建筑安装工程费:是指开发项目开发过程中发生的各项主体建筑的建筑工程费、安装工程费及精装修费等;

基础设施建设费:是指开发项目在开发过程中发生的道路、供水、供电、供气、供暖、排污、排洪、消防、通讯、照明、有线电视、宽带网络、智能化等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林、景观环境工程费用等;

公共配套设施费:是指开发项目内发生的、独立的、非营利性的且产权属于全体业主的,或无偿赠与地方政府、政府公共事业单位的公共配套设施费用等;

开发间接费用:指企业为直接组织和管理开发项目所发生的,且不能将其直接归属于成本核算对象的工程监理费、造价审核费、结算审核费、工程保险费等。

4.成本分配方法

能分清成本核算对象的,可直接计入成本核算对象的成本项目中,不能分清成本核算对象的,需两个或两个以上的成本核算对象负担时,可先进行归集,再分配计入有关成本核算对象的开发成本;

(1)土地成本的分配

按占地面积法进行分配,即按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配;

(2)公共配套设施费的分配

按建筑面积法进行分配,即按已动工开发成本对象建筑面积占开发用地总建筑面积的比例进行分配;

公共配套设施若为整个项目服务,整个项目的商品房均是受益对象;若受益区域存在未开发部分,无法取得建筑面积,应先按占地面积在房地产项目分配,房地产项目若有不同开发产品类型的,则再按建筑面积进行分摊;

(3)利息费用的分配

按直接成本法进行分配,即按期内某一成本对象的直接开发成本占期内全部成本对象直接开发成本的比例进行分配,也就是按当期总投入(指不包含土地费用、借款费用、开发间接费用的总投入)百分比进行分摊;

(4)其他成本的分配

根据成本动因按占地面积或建筑面积(包括在建及未建面积)分配计入收益的成本核算对象。以前期工程费为例,开工前的填土工程,占地面积对其影响重大,应以占地面积为权数分配;而报建费用等规费,若是以建筑面积为计价依据,应以建筑面积为权数分配;七通一平等支出,建筑面积对其影响重大,应以建筑面积为权数进行分摊。

5.已完工开发产品成本的结转

根据工程结算单对未入账的工程成本进行预提;如果尚未办理结算,根据工程合同对未入账的工程成本进行预提;

成本在完工与未完工开发产品之间进行分配;

对于已完工的开发产品,成本由开发成本结转到开发产品。

6.已售开发产品成本的结转

按已售开发产品建筑面积结转成本,由开发产品结转到主营业务成本。

怎么计算完工产品和在产品成本

一般来说,实际工作中,是通过将成本费用在完工产品和在产品之间进行分配。

分配时,一般跟据完工产品完工率来将在产品折算成完工产品来分配的,这种方法叫做约当产量

举例来说:

当月发生直接材料1.1万元,直接人工2.1万元,制造费用1.05万元

生产A产品,当月完工入库共1000件,月末盘点车间在产品100件,完工程度为50%,这个完工程度可以根据盘点出来的各工序情况来分析计算

如果材料是一次性投入的,那么对于直接材料来讲就不存在完工率,而视做全部完工

如果你的人工是计件工资,那么车间在产品已经计算了计件工资占整个过程计件工资之和的比例即为完工率

上面的例子,分配直接材料时,在产品约当系数为1,也就是说,在产品与完工产品耗用的直接材料是一样的

所以,直接材料的分配为:

合计产量=完工成品数+在产品数=1000+100=1100件

直接材料单位成本=1.1万元/1100件=10元/件

对于直接人工来讲,完工率为50%,也就是说,在产品已经支付了全部完工的工资的一半,所以这个直接人工分配时,在产品两个才等于一个完工产品,

所以,直接人工的分配为:

合计产量=完工成品数+在产品数*完工率=1000+100*50%=1050件

直接人工的单位成本=2.1万元/1050件=20元/件

制造费用,一般认为,制造费用是组织生产发生的费用,可以按直接人工的标准来进行分配,因此分配计算制造费用时,按直接人工的完工程度来计算,也就是说,对于制造费用来说,合计产量也是1050件

则,制造费用单位成本=1.05万元/1050件=10元/件

这样,三个成本项目的单位成本都出来了,所以整个产品的单位成本就等于三个分项目的单位成本之和

即,单位成本=10+20+10=40元/件

然后,用完工产品数乘单位成本,就可计算出完工产品成本,即1000*40=4万元

而三项成本项目的合计为总成本,用总成本减去完工成本就是在产品成本。

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