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安装电梯怎样分摊费用(安装电梯怎样分摊费用呢)

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大家好,今天小编来为大家解答安装电梯怎样分摊费用这个问题,安装电梯怎样分摊费用呢很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

本文目录

  1. 上海加装电梯电费分摊标准
  2. 杭州加装电梯分摊系数标准
  3. 加装共享电梯业主要出维修费吗
  4. 9层楼加装电梯50万分摊方法
  5. 高层更换电梯分摊怎么算

上海加装电梯电费分摊标准

对电梯电费的分摊,上海市房管局制定了《既有多层住宅加装电梯不同楼层业主出资分摊指导区间》。

相关业主可按照“谁受益,谁出资”的原则,通过协商确定具体加装电梯分摊费用。出资指导区间供协商参考,具体以业主协商后协议约定为准。

这份《指导区间》根据加装电梯入户方式、楼型进行分类指导,比如:

平层入户的7层楼型

1楼无需出资,2楼出资指导区间为4-6%,7楼出资指导区间为28-30%。

错层入户的7层楼型

1楼同样无需出资,2楼出资指导区间为2-4%,7楼出资指导区间为30-32%。

杭州加装电梯分摊系数标准

以杭州柳浪阁内例:柳浪阁的电梯造价四五十万元,根据楼道居民自筹原则,1、2楼住户能乘坐电梯,不过不用出钱,楼层高的住户多分担一些。3楼每户2万元,4楼每户4万元,5楼每户5.5万元,6楼每户6万元,7楼每户6.5万元,一共筹了48万元。

给柳浪阁加装电梯的是杭州西奥电梯有限公司,一部电梯的维保费每年在3500—5000元,外加一些部件费用。后期的维保费用,由3到7楼的住户平摊。

加装共享电梯业主要出维修费吗

要出。加装电梯后电费与维护费,可以通过以下两种方法进行分摊:

第一、按照居民所在楼层数按照比例分摊;

第二、设置一个基准楼层,并按照楼层高低不同,分摊费用也进行相应的浮动。

在协商分摊所需费用时,应该在达成一致后进行实施,避免产生矛盾。不同的楼层数对于电梯的需求也不相同,所在楼层越高,对于电梯的需求就越大,所在楼层越低,对于楼层的需求也就越小,根据需求的不同,可以将加装电梯以及后续费用按比例进行分摊,根据各个楼层的高低不同按照比例进行精准分摊。

9层楼加装电梯50万分摊方法

分摊方法应为按照单位面积分摊费用因为不同楼层面积不一,采用按照单位面积分摊费用的方法可以保证公平性。单位面积分摊费用可通过总费用除以总面积得到,然后再乘以每层楼的面积,最后得出每层楼需要分摊的费用。此外,也可以根据楼层高度、舒适度等因素灵活调整分摊费用。

高层更换电梯分摊怎么算

高层更换电梯业主可以选择均摊,或者按居住楼层分摊,因为高层使用频率比较高,所以需要分摊的费用也更多,而一层住户很少用,所以可以不列入分摊名单中,其余各楼层应分摊的费用的比例为:(居住楼层-1)乘以该楼层总户数除以用电梯的总层数乘以100%。

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