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旧楼加装电梯日常运行费用分摊比例
旧楼加装电梯日常运行费用一楼二楼不用承担费用,三楼8%,四楼20%,5楼31%,6楼41%。如果按照旧楼加装电梯日常运行费用一台电梯一年电费5000元来计算,除去政府补贴,剩下的电费按照这些比例进行分摊。6楼两户承担2000元,5楼承担1500元,4楼承担1000元,3楼承担500元。
加装电梯费用分摊计算公式
1、总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用。户面积=实际面积的整数计算
电梯费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大,以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响,1、2楼住户不承担安装费用。
2、电梯分摊层数公式
若要根据业主所在楼层来分摊电梯的电量费用的话,那么每层业主所需分摊的电量=业主所在单元的电梯运行所需总电量×业主所在楼层数÷(业主所在单元的楼层之和×业主所在单元的每一层业主户数)
加装电梯不同层面积不同分摊费用
加装电梯不按面积分摊费用,楼层分摊如下:
第一、二层不出资,以第三层为系数1,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3,并依此类推。
将各楼层系数相加得出系数总和,用业主承担的资金总额除以系数总和,得出系数1的实际出资金额,各楼层按照各自系数得出本楼层实际出资金额,再由本楼层各户业主平均分摊。
旧楼加装电梯费用分摊比例
答,旧楼加装电梯费用分摊一到六楼比例约为1:1:1.1:1.2:1.3:1.4:1.5不等
分析,旧楼加装电梯一般为老式六层居多,一楼基本不用电梯,二楼在搬运重物时必用,三到六楼渐多,以六楼最多,所以费用分摊比例可以考虑按0:1:1.1:1.2:1.3:1.4:1.5
旧楼加装电梯分摊方案
旧楼加装电梯首先填写申请表,本单元全体业主本人签字。送住建局审核通过后,选择安装电梯公司,该公司全给出总价。
分摊原则为:一层不出费用;二楼出总价10%;三楼20%;四楼30%;五楼40%。
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