大家好，安置房的分摊面积怎么算的相信很多的网友都不是很明白，包括安置房公摊面积怎么算出来的也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于安置房的分摊面积怎么算的和安置房公摊面积怎么算出来的的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
安置房公摊面积规定
安置房的公摊面积是没有的，因为本身是安置房，就是用于扶贫项目的，所以不存在公摊面积，但是安置房是没有电梯的，为的就是情景节约这个风格。
安置房公摊面积大于28%违规吗
其实安置房公摊面积大于28%是违规的，按照规定房屋的公摊面积范围是7%至25%，超过这个范围就是违规的，所以安置房公摊面积大于28%是违规的，相对来说，开发商为了保证公摊面积在合理范围之内，在规划设计的时候，就计算出了公摊面积，对于安置房公摊面积大于28%只是理论上的，开发商是不会建造的。
安置房公摊面积怎么计算安置房公摊面积多少合理
公摊面积算法总体公式：分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)；
高层公摊面积计算方法：公摊面积=建筑面积—实用面积(所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率)。
公摊面积范围
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
扩展资料
开发商是不能直接测算公摊面积，必须委托给测绘部门独立测算、测绘部门向开发商出具测算报告后、开发商再告知购房者公摊比例是多少。
安置房公摊面积有多少
安置房公摊面积是指在房屋建筑物中除住宅私有面积外，供共同使用的公共部分面积，主要包括楼道、电梯、绿化带、公共设施等。根据国家相关规定，安置房的公摊面积不得超过住宅建筑面积的15%。同时各地在规定上也有所不同，但在一般情况下都是按照国家规定来执行的。安置房的公摊面积的设置合理与否直接影响到居民的生活质量和居住舒适度，因此我们需要关注并确保它的公摊面积不少于国家规定的15%。
安置房有没有公摊面积
您好，很高兴回答您的问题。
首先，大部分情况下安置房都会有公摊的，因为考虑到土地的利用率以及规划安排，安置房一般都是高层或者多层楼房，不满满足拆迁前一家一个宅院的要求，所以多少都会有公摊的。这就引出了拆迁方承诺的每个安置人口补偿55平安置房，究竟是否包含了公摊面积？
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定，房屋征收部门与被征收人，应就用于产权调换房屋的面积等事项订立补偿协议。但《国有土地上房屋征收与补偿条例》也没有直接回答“面积”究竟是建筑面积？还是套内建筑面积？是否包含公摊？
这就需要在各省市的相关规定中，去进一步寻找答案。
1、建筑面积
《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》第33条：“……用于产权调换补偿的住宅房屋建筑面积不得小于被征收房屋建筑面积，调换房屋补偿面积内不再支付费用……”
《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿办法》第28条：“征收国有土地上房屋的，在签约期限内，被征收人应当与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议，房屋征收补偿协议应当载明下列内容：……（四）用于产权调换房屋的地址、权属、建筑面积、用途、结构、楼层、差价结算方式……”
2、套内建筑面积
《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第30条：“除房屋征收部门与被征收人协商一致以外，产权调换房屋的套内建筑面积不得少于被征收房屋的套内建筑面积。”
《合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法》第20条：征收住宅房屋实行产权调换的，应当按照套内建筑面积“征一补一”。
《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第26条：“被征收人选择房屋产权调换的，设区的市、县（市、区）人民政府应当提供不低于被征收房屋套内建筑面积的房屋用于产权调换……”
3、公摊面积
《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条：“……（四）补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。”
《合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法》第21条：“征收住宅房屋实行产权调换的，应当根据产权调换房屋实际公摊系数计算产权调换房屋的建筑面积。”
《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第41条：“被征收住宅房屋建筑面积公摊系数低于产权调换房屋建筑面积公摊系数的，应当对被征收人或者公有房屋承租人增加的建筑面积给予补助。建筑面积补助原则上不超过被征收房屋建筑面积的10%。9层及以下的被征收房屋调换为18层及以上建筑的，建筑面积补助原则上不超过被征收房屋建筑面积的12%。”
因此，安置房面积是否包含公摊，个地方的规定都有区别，需结合具体地区去判别。
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安置房的分摊面积怎么算的和安置房公摊面积怎么算出来的的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！