各位老铁们好，相信很多人对如何知道房子分摊面积都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于如何知道房子分摊面积以及怎么知道房子公摊面积的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
- 一个小区有多栋住宅楼，各户型不同，怎么确定公摊面积
- 130平百分之18的公摊怎么算
- 回迁房政府认购百分之十四的公摊面积，108个平方是多少平方
- 一百三十三平米的房子公摊面积是多少两梯两户
- 房子外面哪个位置属于公摊面积
一个小区有多栋住宅楼，各户型不同，怎么确定公摊面积
根据《房产测量规范》的相关规定，以下这些部分都属于公摊面积：
1、每套房子与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙，一般公摊面积是墙体面积的1/2。
2、大堂、走廊、公共门厅、电梯及前厅、电梯井、楼梯间、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、值班警卫室以及配电室等，为整栋建筑服务的公共用房和物业管理用房以及专用设备用房都属于公摊面积。
一般公摊面积可以住宅楼公摊系数为参考数值来计算：用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。当然，这需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。
住宅楼公摊系数＝需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和。
通常情况下，高层楼房公摊面积大于多层。高层公摊系数一般0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过每个楼盘甚至楼盘中每栋建筑的情况都不一样，因此公摊面积还是需要实地测量，具体要根据房子的使用功能和相关配套情况来定。
130平百分之18的公摊怎么算
：购买房子130平百分之18的公摊意味着，130平方米的建筑面积中有18％是公摊面积，不在你家的建筑围墙之内，具体计算就是：
公摊面积＝130x18％＝23.4平方米。
回迁房政府认购百分之十四的公摊面积，108个平方是多少平方
实际公摊面积15.12平方米。减去它折合建筑面积93平米，再减墙体IO％折合九平米，净面积84平米，得房率78％。说明真是太划算了。
一百三十三平米的房子公摊面积是多少两梯两户
1.如果是高层的话公摊一般是房子面积的14%～24%，按这个比例计算的话一百三十三平米的房子公摊大约在19至32平方米之间。
2.一般公摊面积包括公用电梯、楼道、过道、管道井、配电室等等，如果是两梯两户的话基本上就是两户人家分摊这一层的所有公共面积。
3.公摊面积国家有相关规定，超过规定可以按照到法院起诉开发商要求赔偿或者退房。
房子外面哪个位置属于公摊面积
建筑的公摊面积，往往涉及到住宅建筑。建筑的公摊面积是建筑内部的公共性空间，如门厅，一楼梯，公共走道，电梯、电梯厅、电梯机房，管道井，设备间，电气间与管井，水箱间等。
因此，住宅建筑房子外面的建筑物，构筑物及其它空间均不是也不属公摊面积范围，即建筑物以外的任何位置均不属公摊面积的范围。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。