大家好，关于如何查询房屋总面积分摊很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于如何查询房屋总面积分摊率的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
知道房屋实际使用面积和公摊系数，建筑面积怎么算
建筑面积=套内建筑面积+分摊建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
分摊的公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数
公用建筑面积=整幢建筑的面积-各套套内建筑面积之和已作为独立使用空间（如租售的地下室、车棚、人防工程地下室）的建筑面积
公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/各套套内建筑面积之和
业主凭产权证可以查小区的公摊位置吗
业主凭产权证是可以查小区的公摊位置的。房产商在开发住宅小区时确定的住宅面积除了每个单元的实际建筑面积外，还将一栋楼的公共部位分摊给每个建筑面积，大楼以外的公共部位分摊给整个小区的建筑面积。在房屋竣工验收后，分摊的情况必须向业主公示。所以业主完全可以查询。
个人可以去规划局查看小区的公摊面积吗
现在来说个人完全可以去规划局查看小区的公摊面积，公摊面积也需要进行计算，方法如下请参考：
公摊面积计算：
1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。
一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。
各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：
第1步：计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。
第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
住建局官网怎么查已售房源
以长沙市为例：
1.登录长沙市住建局官网(链接:http://szjw.changsha.gov.cn/),点击首页的“业务查询”。
2.进入“业务查询”页面,点击左侧上面的“预售许可证查询”。就可以查看已售房源，地区可选市五区、长沙县、望城区、浏阳市、宁乡市,项目名称注意是备案名,预售许可证号可以不填,填好验证码,就行了。
3.在查询结果处点击项目名称,可以看到项目的基本信息和楼栋信息。(基本信息里,可以看到一些比较有用的数据,比如容积率、楼盘电话、物业费、开发商、竣工日期等。)
4.在楼栋信息处,找到你想查询的楼栋,点击最后面的“展开户室列表”,就可以看到每一套房源的套内面积、分摊面积、销售状态。
共有面积和分摊面积的区别
共有面积和分摊面积是指在房地产中用于描述公共空间或公共部分的两个概念，它们之间存在一定的区别。
共有面积是指房地产项目中归所有业主共同使用的面积，一般包括走廊、电梯间、楼梯间、大堂、停车位等公共部分。共有面积通常由所有业主共同享有，并按照各自持有的产权份额进行共同管理、使用和维护。
分摊面积则是指每个业主按照其购买的房屋总面积所占比例分摊的共有面积的面积，也就是每个业主需要承担的公共部分的面积和费用。例如，如果一个业主购买的房屋面积占整个项目总面积的10%，那么他需要按照这个比例分摊公共部分的使用权和维护费用等。
总之，共有面积和分摊面积都是用来描述房地产项目中公共部分的概念，但共有面积是指所有业主共同享有的面积，而分摊面积则是指每个业主需要按照其购买的房屋总面积所占比例分摊的公共部分的面积。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的如何查询房屋总面积分摊和如何查询房屋总面积分摊率问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！