房屋二级分摊公式是指在小区物业费用中，将某些支出按照一定的比例分摊到各个业主的头上。这样做的好处是能够保证小区内各项设施和服务的正常运转，同时也能够避免因为某些业主不愿意支付而导致的维修、清洁等问题。
那么，房屋二级分摊公式具体是如何计算的呢？下面我们来看一下。
1. 公共区域维修费用
公共区域维修费用包括楼道、电梯、门禁系统、消防设备等方面的维修费用。这部分支出通常按照建筑面积进行分摊，即每平米的费用相同。例如，如果一个小区的总建筑面积是10000平方米，公共区域维修费用总共是200000元，则每平米的费用为20元。如果某个业主的住房面积是100平方米，则他需要支付2000元的公共区域维修费用。
2. 绿化维护费用
绿化维护费用包括小区内花草树木的养护、修剪等费用。这部分支出通常按照住房面积进行分摊，即每个业主的住房面积相同。例如，如果一个小区的总住房面积是5000平方米，绿化维护费用总共是100000元，则每平米的费用为20元。如果某个业主的住房面积是100平方米，则他需要支付2000元的绿化维护费用。
3. 保安服务费用
保安服务费用包括小区内保安人员的工资、社保等费用。这部分支出通常按照住户数量进行分摊，即每个住户的费用相同。例如，如果一个小区有100户住户，保安服务费用总共是50000元，则每户的费用为500元。
4. 垃圾清运费用
垃圾清运费用包括小区内垃圾的收集、清运等费用。这部分支出通常按照住户数量进行分摊，即每个住户的费用相同。例如，如果一个小区有100户住户，垃圾清运费用总共是20000元，则每户的费用为200元。
以上就是房屋二级分摊公式的具体计算方法。当然，不同的小区可能会有所差异，具体的计算方法还需根据实际情况进行调整。
总之，房屋二级分摊公式的正确计算对于小区的正常运转非常重要。希望各位业主能够认真理解并按照规定支付相应的费用，为小区的美好生活做出贡献。