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夫妻双方都有住房公积金,买房时如何使用
1、夫妻双方都有住房公积金,买房时使用时在办理公积金贷款的时候带上两个人的结婚证和户口本到公积金中心一起去申请就可以了。
2、住房公积金买房子有以下流程:贷款咨询:借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询,领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》,按要求填写完毕,并连同以下资料一同提交受托银行。提交申请:
1)、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;
2)、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);
3)、经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;4)、贷款银行要求提交的其它证明材料。
3、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。
公积金交8%公司交多少
公司交8%
住房公积金由两部分组成:单位和个人,如果个人交8%,那么单位也要交8%。就是说各承担50%,这是国家公积金管理中心规定的。
对个人来说,公积金是一笔不少的收入,可以用来贷款买房和装修房子。但有的私营单位并不给员工交公积金,所以,对员工来说,是笔不小的损失。
资本公积金如何调成本年利润
资本公积金是不能调入本年利润的。原因:
资本公积和利润分配同属于企业所有者权益的组成部分,利润分配是归集企业经营成果的科目,年末本年利润科目会结转至利润分配科目,也就是说企业盈利和亏损,我们只需要看利润分配这个科目就知道了,它反映的是企业会计期间内的经济成果;
而资本公积是指公司由投入资本本身所引起的各种增值,这种增值一般不是由于公司的生产经营活动产生的,与公司的生产经营活动没有直接关系,主要包括资本(或股本)溢价、法定财产重估增值、资本汇率折算差额、接受现金捐赠、股权投资准备、拨款转入等。
资本公积是企业来源于盈利以外的那部分积累,它的惟一用途是依法转增资本,不得作为投资利润或股利进行分配。企业按法定程序将资本公积转增资本,属于所有者权益内部结构的变化,并不改变所有者权益的总额,一般也不会改变每一位投资者在所有者权益总额中所占的份额。
所以,把资本公积转入本年利润是违背会计准则的,同时也是违背国家几乎所有的税务、财政、会计制度规范的,因为这个行为违背了会计学的基本原理和逻辑。
利润分配的六个步骤及会计分录
首先,年末结转当年实现净利润,会计分录是借:本年利润,贷:利润分配—未分配利润。
其次,弥补以前年度亏损,不需要单独做会计分录。
再次,按弥补以前年度亏损后的净利润提取10%法定盈余公积,会计分录是借:利润分配—提取法定盈余公积,贷:盈余公积。
第四,按弥补以前年度亏损后的净利润提取任意盈余公积,会计分录是借:利润分配—提取盈余公积,贷:盈余公积。
第五,向股东分配现金股利,会计分录是借:利润分配—应付现金股利,贷:应付股利。
第六,向投资者分配股票股利,会计分录是借:利润分配—转作股本的股利,贷:股本。
专业合作社成员账户的公积金份额是怎样计算的
《农民专业合作社法》第三十五条第二款规定,合作社每年提取的公积金,应按照章程规定量化为每个成员的份额,这是合作社在财务核算中的一个重要特点。农民专业合作社的公积金的产生,来源于成员对合作社的利用,本质上是属于合作社的成员所有的,为了明晰合作社与成员的财产关系,保护成员的合法权益,《农民专业合作社法》规定公积金必须量化为每个成员的份额。
为了鼓励成员更多地利用合作社,在一般情况下,公积金的量化标准主要依据当年该成员与合作社的交易量(额)来确定。当然,合作社也可以根据自身情况,根据其他标准进行公积金的量化,一种是以成员出资为标准进行量化,另一种是把成员出资和交易量(额)结合起来考虑,两者各占一定的比例来进行量化,还可以单纯以成员平均的办法量化。
举一个单纯以交易量(额)为标准进行量的例子:假设有张、王、李、赵、陈五人分别出资20000元组建农民专业合作社,这样在组建时五人对合作社财产的占有比例都是20%。假设当年五位成员分别通过合作社销售农产品400千克、300千克、200千克、50千克和50千克。
合作社对外的销售价格是12元/千克,为扣除运输、贮藏等环节的费用,合作社以10元/千克的价格向成员收购,每千克合作社留下了2元钱。这样由于共同销售1〇〇〇千克,合作社就获得了2000元的购销差价。如果年终核算时各种费用合计为1000元,当年就会产生1000元的盈余。
对于这1000元的盈余,与合作社交易量大的成员作出的贡献大,在分配盈余时就要相应地体现出来。因此,老张获得的分配比例就应当是40%。如果从中提取100元的公积金,老张也应该占有40%的份额,这与他们最初组建时的出资比例是不同的。此外,由于成员与合作社的交易量、出资比例每年都会发生变化,每年的盈余分配比例也会有所变化,因此,应当每年都对公积金进行量化。
需要特别注意的是,每年公积金的量化情况应当记载在成员账户中。
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