大家好，套内面积和分摊面积是什么意思相信很多的网友都不是很明白，包括套内建筑面积和分摊面积是什么意思也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于套内面积和分摊面积是什么意思和套内建筑面积和分摊面积是什么意思的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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房屋的公摊面积与分摊面积有何区别
答案是：面积的来源不同。这是从题中的问题得出的答案。具体区别是：
①房屋的公摊面积，表示的意思是，在整幢楼房的公共使用的面积，都是由房主缴交费用贡献出的面积，整体套房内面积包括公摊面积。
②分摊面积，表示的意思是，小区物业为了确保房主公平公正把公共面积进行分配给房主使用，整体是公共面积分给房主，与套房面积无关是增加了的面积。
房屋分摊面积与公摊面积有何区别
二者是有区别的。分摊面积是指房屋建筑面积/容积率，而公摊面积是指房屋建筑面积-套内面积。
公摊面积包括安装电梯、管道及空间、楼梯走道间、变电室、公共门厅、值班警卫室、共用墙体，等等。
房屋分摊面积是指该土地使用者持有的证书附页宗地图内所有有产权住户共同分摊的土地面积。
什么是房屋内套面积与房产证一致吗
房产证面积是指建筑面积，购房价格是按建筑面积计算的；而套内面积包括了使用面积、墙体面积和阳台建筑面积的。房产证建筑面积＞套内建筑面积。
套内面积：大家说的套内面积是指建筑中人们可使用的面积，简单的说，就是每个房间的内墙线围合的闭合曲线相加的面积，也就是使用面积。
建筑面积：通俗的说，建筑绘图中墙中会有一根中轴线，建筑外墙中轴线围合起来的闭合曲线面积叫建筑面积。建筑面积包含了很多无法使用的面积，如墙体，管道等。
套外面积：我们知道高层和多层都有楼梯，电梯，走廊。这部分功能不属于任何一户住户和商家，但是每户都要使用。所以它还有名字叫公摊面积。所以套外面积其实就是建筑面积+公摊面积=套外面积，所谓的套外面积就是开发商卖给你的房子房产证上写的面积。
100平米建筑面积怎么算
建筑面积也称为产权面积，即房产证上标明的面积数，包含赠送面积、公摊面积在内的。套内面积也称为使用面积，即房间内所有可使用的面积数，以墙面为边长所计算出来的。
建筑面积与套内面积的关系是：
建筑面积=（1.1倍至1.35倍）产权面积；
或者产权面积=（0.75至0.95）建筑面积；
为什么套内面积和自己算的不一样
现在开发商开发的商品房，销售面积=套内面积+公摊面积。套内面积顾名思义就是你的实际使用面积。公摊就是楼道电梯的总面积，再按照你购买房屋的大小系数来折算过来的。这些平方米公摊了总，面积这些都是合理合法的不存在欺诈行为的。
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