大家好，套内面基包括分摊面积吗相信很多的网友都不是很明白，包括套内建筑面积包括分摊的面积吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于套内面基包括分摊面积吗和套内建筑面积包括分摊的面积吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
建筑面积和套内面积到底是啥关系
1、大小不同套内面积比使用面积大，使用面积相对较小。
2、包含不同套内建筑面积含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。使用面积是能供真正使用的套内面积，是不含内墙、外墙等所占的面积的。
3、计算公式不同4、定义不同建筑面积是广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积。套内面积指一户建筑的使用面积（不含墙、公摊）。5、计算公摊的情况不同套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊。扩展资料：公用建筑面积分摊原则：1、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑不得分摊到本幢房屋内。2、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不区分各户摊得面积的具体部位。
建筑面积和套内面积有什么区别
建筑面积和套内面积的区别如下：
大小不同：套内面积比使用面积大，使用面积相对较小。
包含不同：套内建筑面积含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。使用面积是能供真正使用的套内面积，是不含内墙、外墙等所占的面积的。
计算公式不同：建筑面积＝套内建筑面积＋分摊面积。套内面积＝使用面积＋墙体面积＋阳台面积。
定义不同：建筑面积是广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积。套内面积指一户建筑的使用面积（不含墙、公摊）。
计算公摊的情况不同：套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊。
扩展资料：
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。
辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
套内建筑面积，指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。其是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
套内建筑面积与套内使用面积差多少
套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积：
套内使用面积是套内卧室、客厅、厨房、过道、卫生间等空间的面积之和，以及套内通风道、套内烟道、套内楼梯在自然层的面积等几部分的总和；
套内墙体面积是套内墙体面积+外墙和各套之间分隔墙水平投影面积的一半；
套内阳台面积是指阳台外围与房屋外墙水平投影部分面积，其中封闭阳台全算，未封闭阳台按一半计算。
简单一点讲：套内建筑面积基本上就是你家外墙和套分隔墙墙体中心线所围成一个封闭空间的面积，其中阳台部分封闭全算，未封闭半算。
共用分摊面积＝套内建筑面积*分摊系数。
分摊系数＝幢共用面积/幢套内建筑面积之和。
幢共用面积通常包括：
1.墙体：幢各套与共有建筑空间之间分隔墙的墙体一半面积，以及外墙（包括山墙）水平投影面积的一半；
2.垂直移动空间：建筑物内共有的核心筒、楼梯间、电梯间（井）、观光井（梯）、提物井、室外楼梯等，以及各种管道井、垃圾井道；
3.平行移动空间：建筑物内共有的公共门厅、大厅、过（走）道、走廊、檐廊、内外廊、门廊、门斗、入口大堂（前室）、疏散通道等；
4.服务用房：幢共有的变（配）电室、消防控制室、大楼监控室、水泵房、设备间、值班警卫室等。——为多幢服务的服务用房为小区业主共用，但不计入幢共用面积。
专有建筑面积和分摊面积的区别
只有一个不同，算法不同。
分摊建筑面积的计算公式：分摊建筑面积=每户专有建筑面积X分摊系数=每户专有建筑面积X本栋楼公共建筑面积/本栋楼建筑总面积。
而本栋楼公共建筑面积=本栋楼建筑总面积一每户专有建筑面积总和。这样子就计算出每户分摊建筑面积。
建筑面积指的是建筑物外墙(柱)脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，最终呈现在房本上的面积。公摊面积就是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中。
独用面积和分摊面积是什么关系
独用面积其实就是套内面积，你占用多少就是多少，分摊面积是把大家共用的面积按独用面积大小进行按比例分摊的面积
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