其实天津装电梯价格和住户分摊的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解天津装电梯价格和住户分摊比例，因此呢，今天小编就来为大家分享天津装电梯价格和住户分摊的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
天津市旧楼加装电梯流程
一、总体流程
一轮征询意见
确定实施主题
编制实施方案
二轮征询意见
签订协议公告
施工图审合格
组织联合审查
加梯工程施工
竣工验收登机
天津老楼加装电梯2022新政策
2021年《民法典》已经正式实施字，其中对于加装电梯问题也有了解决办法，根据《民法典》278条的规定，老旧小区加装电梯，只需要有2/3的业主参与，其中3/4的业主同意，就可以开始装电梯了，所以没有了以前“一票否决”情况了。天津地区也依《民法典》执行！
天津旧楼加装电梯实施办法
加装电梯需要满足哪些条件
根据指导意见，既有住宅加装电梯应当同时满足五项条件
城镇范围内，依法建设交付使用的住宅房屋；
非单一产权；
未列入房屋征收范围和计划；
建筑层高为四层（含四层）以上；
房屋建筑结构符合安全标准。
在制定方案申请加装电梯前，应当对既有住宅原有结构进行安全性检测鉴定，出具检测鉴定报告。
根据上述条件，按照“先试点、后推开”的原则，2019年启动加装电梯试点工作，根据上述条件，各区选择基础条件较好、群众意愿强烈的既有住宅小区，作为试点先行启动。2020年在试点工作取得成效的基础上，总结经验，示范推广。
如何决策申请加装电梯
指导意见指出，既有住宅加装电梯应当以栋（门）为单位，充分听取加装服务范围内全体业主的意见，并经本栋（门）专有部分占该范围内建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，其他业主无明确反对意见，签订加装电梯项目协议书。
属于公有住房的，房屋产权单位同意后，并经专有部分占该范围内建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的承租人（包括已购买产权的承租人，以下统称承租人）同意，其他承租人无明确反对意见，签订加装电梯项目协议书。
加装程序如何实施
既有住宅加装电梯大体上需要“六步走”，即制定方案、协议公示、施工图审查、联合审查、工程施工、竣工验收。
天津市居民住宅电梯费的收取有什么规定吗
物业管理条列里一般没有具体规定收费多少，但这个和电梯的运行保养成本，每年的年检费用，材料修理费，保养费，电费等支出密切相关。
不同的品牌，层数，载重量，物业管理公司多不同，现在很多地方，涉及到小区电梯的各项费用支出一般需小区1/3以上的业主签字同意才能执行。
天津物业费包含设备运行费吗
包含电梯设备运行费。生活垃圾和电梯费是物业的基本组成费用，电梯是高层住宅的主要运行方式，需要长期的维护和保养，必然要产生费用的。
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