大家好，天台漏水公示分摊维修费用相信很多的网友都不是很明白，包括公共天台漏水谁来维修也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于天台漏水公示分摊维修费用和公共天台漏水谁来维修的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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农村自建房顶漏水，是什么原因导致
很多农村自建房的平顶屋面都容易出现漏水的问题，有些是过了几年才出现，也有的刚刚做好不久就出现了这个问题。很多人不明白到底是什么原因，导致钢筋混凝土的平顶那么容易漏水呢？那我在这里就跟大家一起分享一下个人对这个问题的几方面的理解。
1，楼面本身混凝土的问题。导致楼面本身混凝土漏水的原因只有一点，那就是混凝土质量不过关，影响混凝土质量的原因大致可以分为；
1，水灰比过大，导致混凝土离析。
2，振捣不实或者出现漏振，导致混凝土内部出现蜂窝。
3，混凝土中含泥或者石粉过多，导致混凝土粘稠，收缩过大裂缝。
2，后期结构性问题。有很多自建房的平顶层，刚刚做好短时间内不会出现漏水的情况，但是时间长了以后，慢慢才会出现漏水，这种情况一般都是后期结构性的问题，大致可以分为以下几种。
1，楼面钢筋的配置不合理，造成楼面产生裂缝，出现漏水的问题，这种情况一般出现在跨度板的四个角落，或者飘板的阳角位置。
2，基础不均匀沉降，导致的墙体开裂进而引起板面裂缝漏水，这种情况通常出现在基础过于简单承载力不足，或者基础地基承载力不均匀导致。
3，自建房四周排水不畅，或者有水窝、水塘长期浸泡着房子的基础，这种情况不多，但是在农村也会有出现，本人的房子现在就存在着这样一个问题。
4，混凝土本身有问题，后期防水工程没有做好，这个问题不只是出现在农村自建房中，一些商品房也同样存在这样的问题。
总的来说，农村自建房的平顶容易漏水，大致也就是这几个问题，这些原因虽然说总结起来非常容易，但是实际操作中要保证每一步的施工质量，却也是非常有难度的。只能依靠我们自己在施工中多用心，对施工队多提提要求。（图片来自网络）
我住顶楼现在屋顶漏水，应该找物业吗
屋顶漏水，维修责任归谁，要看谁是所有者，还要看是否发生在保修期内。
先说超过保修期的情况。
据物权法和高院法释2009第7号司法解释，绝大多数情况下楼宇大厦的屋顶属于公共部分，维修费用要由专项维修资金支付。
根据国家物业管理法律法规的规定，专项维修资金由业委会掌握，但是开支必须经过业主大会表决批准。
这么繁琐的程序，实际上不可能及时维修。
所以实践中，业委会和物业商量会有个变通办法，对于符合法律法规规定的公共部位维修先斩后奏。先修理，费用等召开业主大会时一并审查处理。
这种情况，你可以找物业，由物业向业委会申请，也可以直接找业委会，申请动用专项维修资金进行维修。
如果售楼合同上约定顶层天台归业主所有，此外也没有其他业主通往天台的消防通道，则这个天台为业主专有部分。需要该业主自费维修。
如果屋顶漏水是发生在5年保修期内，则无论是共有部分或者是业主专有部分，均由开发商负责维修。
屋顶漏水怎么写申请盖棚
屋顶漏水要申请盖棚的原因如下:房屋主管部门负责人，我家住在??区??楼的顶楼，这是市政府在上世纪八十年代盖的楼房，至今已经有四十多年的历史，楼房已经非常陈旧老破，由于历史原因一直没有物业公司或者社区来维护楼房的问题，以致我在顶楼的房子已经有多年都没有解决漏水问题，现在漏水问题越来越严重，我想自己出钱在顶楼加盖一个棚子来解决漏水问题，希望部门主管领导批准。谢谢！
自建房天台属于公用地方吗
不属于公共用的地方，因为你建的房子是私房，是你的私有财产，如果上天台走你家楼梯也要经过你同意才行，这是你的权益。
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