大家好，关于大连老旧电梯分摊方案文件很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于大连老旧电梯分摊方案文件最新的知识，希望对各位有所帮助！
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大连市房屋维修资金申报流程
第一步，小区物业公司就需要维修的项目向业委会提出报告，业委会讨论是否应使用维修资金。
第二步，业委会认为该项目确需动用维修资金后，由物业公司把项目报送至区建委指定的鉴定中心审核。审核内容分3部分：第一，能不能用。包括项目是否适用于维修资金的使用范围，是否应建议由开发商负责。第二，有没有资格用。包括小区的维修资金是否全部归集到位，维修项目是否过了保修期。第三，能用多少钱。由区建委的物业管理科住宅小区管理办公室(以下简称“小区办”)根据小区维修资金的数量与物业公司的初步预算申请进行平衡。与此同时，小区内成立由业委会、物业公司、业主代表组成的三方工作组，在小区内向业主宣传公示。
第三步，工作组组织招投标，确定预算和具体施工方案，选定施工队。
第四步，工作组将施工单位的预算和方案上报给政府指定的资金审核部门进行财务审计。如果批复的金额和公司金额不一致，根据审计结果，要求施工单位修改预算。
第五步，工程预算通过审计之后，召开业主大会，将“决定在某事项上使用专项维修资金”事宜，向业主说明。
第六步，动用维修资金的决议经业主大会通过后，需要做资金分摊表。也就是说，把即将维修的项目资金总额，按每户业主的房产面积进行分摊，算出每一户业主的份额。比如，同一小区内住宅为200平方米的业主分摊2000元，邻居是100平方米的，分摊1000元，以此类推，这个明细表，需让每一户业主签字同意。
第七步，拿着业主委员会的通过决议(第一步)，建委指定的鉴定部门的盖章审核(第二步)，财政审计部门的盖章审核(第四步)，业主大会的通过决议(第五步)，经三分之二业主签字同意的资金分摊表(第六步)，共5项，去找北京市属房屋资金管理中心拿一张盖章的单据。
第八步，拿着房屋资金管理中心盖章的单据(第七步)，小区业委会在银行备案的3个章(业委会公章、正副主任人名章)与施工单位的合同副本，去该小区维修资金存储的银行。银行核对拨款总数(以政府财务审计数为准)，为业委会开一个维修资金的专用账户(专款专用，不得取现，只能划拨，不经同意不得挪用)，将指定数额的钱从小区维修资金存款账户拨到此专用账户。
第九步，由银行根据业主委员会要求和合同规定，将钱款分批分期直接划拨给施工单位，就此开始维修。按规定，这笔钱不是全额一次性发放，一般首次发放款项总额的60%～70%，经工作组验收后，通知银行拨第二次款项，约占总额的25%～35%，维修工程结束，直到质保期过后拨付尾款，约占总额的5%。工作组负责工程质量监督、控制(电梯由施工单位找国家指定的安监部门监督)。
小区电梯按次收费是乱收费吗你怎么看
乘电梯每次收费5分钱，多吗？济南一小区乘电梯按次收费引热议！
昨天（7月7日）早间时分，山东当地官媒报道：济南一小区乘电梯按次收费！
根据上述媒体（齐鲁壹点）发布的报道显示：记者接到居民爆料，济南市章丘区龙山街道东曹社区一小区（曹官小区）在已收取物业费的情况下，又向业主收取“电梯费”；
据小区居民（村民）介绍称：小区物业于近日开始对电梯实行按次收费，若小区居民需要乘坐电梯，必须先办理“电梯卡”并交10元“办卡费”，且每次最低充值30元（可乘坐电梯600次）；
这也就意味着，每乘坐一次电梯，物业就从业主这里收取了5分钱，而业主下了电梯，还要再上电梯，一上一下就要花费1毛钱；
上述消息一经发出，立刻引发广大网友的关注和热议，“济南一小区乘电梯按次收费”等相关话题也登上了“头条”；
该小区物业相关工作人员告诉记者：这个小区太小，收上来的物业费太少，而电费太高，收“电梯费”只是为了弥补亏损的电费；
另一个工作人员则表示：也不是为了收费，实际上是为了防止小孩子不停地乱跑（乱按）！
当地相关部门一位工作人员在接受记者采访时表示：你那边是住宅，然后有电梯，坐电梯回家得充卡、刷卡，物业费咱这边定，但是你说的电梯这个（“电梯费”），没有定过这一块，咱从来没定过！
对此，有业主简单算了一笔账：如果是单身上班族，早出晚归的话，每天也就乘坐2次电梯，每个月也就花费3块钱不到，一年12个月下来，也才30多元；
如果是三口之家，全家人每天算乘坐10次电梯，每个月“电梯费”需要15元左右，1年就是180元；
考虑到家里有老人，每天都要接送孩子上学、放学、补课等，还要去菜市场买菜、以及下楼散步锻炼，将会频繁进出电梯，“电梯费”将是一笔不小的花费！
同时，也有少部分业主认为：会带来很多不必要的麻烦，比如忘记带电梯卡、或者卡内余额用完，而此时又正好有急事，可能会因此耽误大事；又比如外卖、快递小哥不能送上门，自己不仅要下楼拿，还要因此多付一部分费用！
其实，很多小区，尤其是安保严格的高档小区，乘坐电梯都需要刷卡（甚至大门、单元门都需要刷卡），只有在业主刷了卡之后，电梯按钮才会被“激活”，然后业主只能按自己所住那一层的按钮，其他楼层按钮仍处于不能按的未激活状态；
考虑到这一方面，也有部分业主对物业收“电梯费”表示理解：小区电梯必须先刷卡才能使用，这样外来人员因为没有办理“电梯卡”，从而就不能使用电梯，从而保证小区业主更加安全；
另外，还有人表示：乘电梯刷卡还有很多其他方面的好处，比如避免熊孩子把电梯所有楼层按钮都按亮、杜绝“扫楼”张贴小广告；又比如还能减少电梯使用频率、降低电梯维保费，从而达到延长电梯使用寿命的目的！
其中，一位网友评论表示：这不就相当于，进自己花钱买的房子，要交“进门费”一样嘛！
另外，还有一位网友评论表示：乘坐电梯刷卡没毛病，我家住一楼，我又用不着，谁用谁花钱！
最后，问题又来了：若同时有同一楼层的几个人一起乘坐电梯，李四先走进电梯刷卡了，张三后进电梯没有刷卡，那么张三算“逃票”吗？
本文由“我家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，带你一起长知识！
2022年大连经济适用房申请条件
1、具有大连市内四区城镇常住户口五年以上;
2、家庭人均年收入不超过人民币12000元;
3、家庭住房人均使用面积在12平方米以下，含12平(人均建筑面积在17平方米以下，含17平);
4、未婚、丧偶无子女或离异不直接抚养子女等单身人员，应年满30周岁。
家庭人均住房建筑面积，按照同一地址户口簿记载的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的所有家庭成员分摊家庭成员全部住房建筑面积确定。
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