大家好，大小物业管理费分摊相信很多的网友都不是很明白，包括大小物业管理费分摊标准也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于大小物业管理费分摊和大小物业管理费分摊标准的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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物业水电分摊怎么计算
物业水电费的分摊方式是把物业所消耗的水电费分摊到所有的小区住户上面。比如说，物业总共消耗了1000元的水电费，整个小区消耗了10万元的水电费，那么就把这1000元摊到这个10万元里面，也就是增加百分之一，每个业主按照自己的水电费的消费总额分摊百分之一的物业水电费。
小区物业能收取二次加压电费吗
二次加压应该是由供水企业负责向最终用户收费。现行供水收费模式直接向物业公司收取,再由物业向业主分摊,违反了法律法规规定。
按照物业管理公司惯例会将公摊水电费用列入管理费中，一次性收缴。也有一些住宅物业是将管理费用定价较低，将公摊电梯，公摊用电等产生的费用另外收取，都符合相关的法律法规。
物业水电公摊最新规定
现在的很多小区物业，对于水电公摊的方式一般有三种：
（1）第一种是将水电分摊不计入物业服务费中，单独收取；
（2）第二种在物业合同中约定，将所有公摊费用计入物业服务费中，不再另外收取，即实行包干制；
（3）第三种是涉及小区全体业主的公共部分水电开支计入物业服务费或者列入管理费，而把仅涉及部分业主的公共部分，如单栋楼的走廊、电梯、洗水池等水电费由涉及范围内的业主自行分摊。
物业管理公共水电如何分摊费用
按谁受益谁承担的原则分，详细一般按如下情况分：
1、单栋能耗由同栋业主共同分摊；（如电梯（电梯可以按楼层划分分摊比例，如以五层为一个系数，每五层增加一个系统，越高层分摊越多，这样更合理，详细可参考珠海电梯电费分摊办法）、走火通道照明、电梯前室照明、清洁用水）
2、公共路灯、水景用水、清洁用水、绿化用水、景观灯、公共厕所用水用电，由全体业主承担；
3、供水用电由需二次加压供水的业主承担。
业委会提议在原管理费的基础上增加1元的管理费合理吗
谢谢邀请！不知是哪个地区出现了这种情况。由于物业公司的用工成本随着社会平均工资和最低保障工资逐年调整，造成用工成本增加而导致服务成本支出的增加，每隔一段时间，调整物业服务收费是客观存在的。业主委员会作为业主大会的执行机构，当然没有直接提价的权利，必须征得业主户数及面积过半数同意，这种价格调整才会合理又合法。我个人倒觉得应该由业主委员会审核物业公司调价的物业成本测算的报告，对其合理性和必要性进行审查，然后交由业主大会表决通过，这样既能尊重业主的权利，也能保证物业公司能够依法经营下去，有的地方10年20年都不做物业费调整，物业费入不敷出，只好降低服务质量，陷入服务与收入的恶性循环，最终的结果是业主的物业因环境破坏及设施设备维护不到位而贬值，物业公司没有盈利空间乃至最后弃管，是一个双败的结局。
适当调整物业费所以避免这样双败的局面，也是实现业主财产保值增值的最终手段，至于调整一元钱合不合理不应简单一概而论，要看成本调整因素进行科学测算，简单一言概括恐有疏漏，但愿这种建议能够给你提供帮助。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。