大家好，如果您还对大商业综合体公共部分分摊不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享大商业综合体公共部分分摊的知识，包括大商业综合体公共部分分摊标准的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
商业综合体公摊面积怎么算
第一步：分摊系数＝需要分摊的公用面积之和／各套内建筑面积之和＝（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）／各户套内建筑面积之和。
第二步：各套房的公用分摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积。
一般在购买商铺签订购房合同时，合同上会写明商铺的公用面积以及商铺面积等。这些数据都是由房产测绘师所测量出来的，购房者可以根据这个知道商铺的公摊面积大小。
商业转供电价是什么意思
你好
转供电，是指电网企业无法直接供电到终端用户，需由其他主体（如商业综合体、产业园区、写字楼等的业主单位、运营管理机构、物业服务企业）转供的行为。对这部分终端用户，电网企业无法做到销售到户、抄表到户、服务到户、收费到户。
现行转供电电价政策规定
一是转供电主体应按国家规定的销售电价向电网企业缴纳电费，其缴纳的电费由所有终端用户按各分表电量公平分摊。二是转供电主体向所有终端用户（含转供电主体办公、共用部位、共用设施设备、停车场等用电）收取的电费总和，以不超过其向电网企业缴纳的总电费为限。三是在转供电主体向电网企业缴纳电费的平均电价（总表电费除以总表电量）基础上，考虑损耗分摊构成终端用户到户电价。四是对于先买后用的卡表用户，转供电主体不得在用户购电充值时捆绑收取物业费、租金、服务费等，不得将物业费、租金等与用电量挂钩。五是终端用户电费抄表结算期，应与电网企业对转供电主体的抄表结算期保持一致，转供电主体要主动公示收费依据、标准、方式等内容
准备创业做小吃，如何寻求合伙人
邀请我回答，我就简单的说说我的一点参考建议。这个题目来看可以看出题主还是用心思考过这个问题，甚至项目也选择好了所以目标很明确，但是在我完整看下来以后，我觉得这个谈不上寻求合伙人，打算开的小吃店总成本控制在十万以内，自己做完全比跟别人合伙开展来得容易。题主说到身边的人没办法合作，我们不分析原因，就看题主说的雇佣人担心对方投入度，天呀，难道你有了合伙人以后你就不用担心这个问题了吗，感觉题主相当不信任自己雇佣的员工，只是想找个人有一起出资一起做，这样可以分摊风险又有人力。如果是这个想法相信题主再懂得规避风险，创业也不一定成功。也许题主觉得我在瞎说不爱听那就当没看到哈。
我们来分析一下，你要找合伙人，先问自己几个问题，第一个为什么要找合伙人，一定要先想好。好的合伙人也许可以一起努力奋斗，不好的就是来拉后腿的，一件事情你自己做决策容易，人多都是老板相互扯皮就没效率。第二你要找什么样合伙人，一种可以给钱的，光给钱不做事也不干涉，然后到时候有了利润分成；一种可以给资源，你出钱，他也许有店铺，也许有很多客户群；一种有技术，他懂得面点，懂麻辣烫，懂凉菜；第三合伙人哪里找，合伙人是为了长远的发展才去合伙的，最重要的是彼此间的信赖，有人说创业合伙人比婚姻伴侣还不容易找，因为散伙时候比离婚官司还难解决。很多合伙人是从亲戚，同事，还有同行业这边找，但是都要相互有一定信任基础。关键是对你这个项目还要有极大兴趣和热诚。将来合作时候如果你想要完全主导地位，切记不要什么五五分的股权。具体就复杂了也不多说了。
综上觉得一个十来万的小店，建议不用考虑什么合伙人。直接雇佣员工，一开始找不到合适的人呢，题主是全职就自己慢慢做起来，可以只做麻辣烫，慢慢找到人手再添加后续的面点，卤料。发展壮大以后可以把优秀的员工发展成小型合伙人，给员工一点利润分成，一点股权分红，可以把厨师发展成合伙人。这一些人你已经合作一段时间，知根知底而且从员工到股东身份，会让团队更稳定。先有舍才有得生意也才可能越来越大。当然以上一点简单想法。
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