大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于大厦公共设施维护如何分摊，大厦公共设施维护如何分摊费用这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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加装电梯维保费分摊方案
加装电梯后电费与维护费，可以通过以下两种方法进行分摊：
第一、按照居民所在楼层数按照比例分摊；
第二、设置一个基准楼层，并按照楼层高低不同，分摊费用也进行相应的浮动。
在协商分摊所需费用时，应该在达成一致后进行实施，避免产生矛盾。不同的楼层数对于电梯的需求也不相同，所在楼层越高，对于电梯的需求就越大，所在楼层越低，对于楼层的需求也就越小，根据需求的不同，可以将加装电梯以及后续费用按比例进行分摊，根据各个楼层的高低不同按照比例进行精准分摊。
使用维修资金每户的分摊计算公式
存款利息=根据存款方法及存款时间期限而定；
公益事业收入部分=停车费+广告费+场地出租费+其他等全部小区总收入，扣除物业人员对该项目的管理费后剩余部分归全体业主所有，应按规定分摊到每户业主账户上的金额；
支出部分=根据业委会所发表决票经三分之二业主表决同意项目工程费分摊到业主账户上的金额。
业主的维修基金(资金)分为两种，一是开发商交的，就是2%；一是业主自己交的，就是“维修基金卡”。开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修了，有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行，而且第一种有些地方还需要政府的审批。
电梯维护费按楼层平均分摊合理吗
应该不合理。
电梯维护费应该根据楼层高低按照不同比例分摊，这样比较合理。楼层越高，电梯运行时间越长，各种消耗越大，分摊的比例高一点是理所当然的。住在低层的人不愿意平均分摊电梯维护费，他们乘坐的时间短，对电梯的依赖程度比较低，他们当然希望楼层高的人多分摊电梯维护费。
电梯维修费少于500元是物业拿还是业主分摊
当然是物业拿。物业向业主交房，向业主收取了房屋维修基金，提前一年的物业费，及小区周围各项收入作为物业运行经费，其中类似电梯维护保养支出，是由物业负责。
明白的说，羊毛出在羊身上，小区所有支出、损耗最后的买单人是所有业主，只是方式方法不同而已。
民法典对公共部位维修的规定
根据民法典的规定，共有部分的维修应当由所有共有人共同负担。如果某个共有人在规定的时间内未履行义务，则其他共有人可以代为维修，并向该共有人要求承担相应的费用。如有争议，应当依据权利和义务的具体情况进行分摊。
关于大厦公共设施维护如何分摊，大厦公共设施维护如何分摊费用的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。