大家好，今天小编来为大家解答多层楼房产原值如何分摊这个问题，多层楼分摊面积多少很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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房产原值会计上怎么核算
1:房产原值是指购买房产时支付的全部费用和税费的总和，在会计上需要按照成本核算原则计入固定资产账户，并分摊到不同的账期中。
2:在会计上，所有固定资产的成本都需要进行统一的核算和处理，这也适用于房产。房产原值是指购买房产时支付的全部费用和税费的总和，包括购买成本、印花税、中介费、律师费、装修费等等。按照成本核算原则，固定资产账户的核算应该以实际购买成本为基础，包含所有与购置相关的费用，并按照一定的规则计入账户，同时也要遵循会计准则中有关资产减值的规定。
3:房产的购置与其他固定资产的购置不同的是，房产通常需要较长时间进行分次支付，而不是一次性支付。这个支付过程是分摊在不同的账期中进行，因此也需要对应地核算和处理。具体来讲，对于已购房产原值的处理应包括：一、确定购置成本和相关费用；二、将原值按不同账期分摊到不同账户中；三、核算账期内的折旧费用；四、定期调整资产减值准备。
总之，在会计上，房产原值的核算需要按照成本核算原则进行处理，并采取分摊核算的方式进行账务记账。这样做有助于保障固定资产账户的准确性，同时也有助于保护企业投资收益和资产安全。
长期待摊摊完后，需要进行原值和摊销的对冲吗
首先说结果：不需要。
会计核算需要遵循权责发生制的原则，与当期收入相关的费用应计入当期的成本，而本期发生的费用如果与当期收入不相关，则要将该费用计入以后相关会计期间，这也是收入与费用匹比的要求。
企业有些费用发生以后，需要在以后年度（至少1个会计年度以上）分期进行摊销。
例如：企业的筹建期间费（除固定资产外），应该等到企业经营后一次性计入当期损益；固定资产大修理支出需要分期摊销的业务。
长期待摊核算的表现形式就是：一次性付款，分年度摊销到成本中去。
在发生长期待摊费用时：
借：长期待摊费用，贷记：银行存款等科目
在以后年度摊销时：
借：管理费用等科目，贷记：长期待摊费用
“长期待摊费用”并不是备抵科目，与“累计折旧”科目性质不样。“累计折旧”科目是“固定资产”的备抵科目，通过固定资产原值与折旧额对冲，来反映固定资产净值。
而长期待摊费用摊销完毕后，“长期待摊费用”科目的借、贷方发生额相等，其科目余额自动结账归零，因此没有原值与摊销对冲说法。
计入房产原值的土地如何计提折旧
新会计准则明确要求将土地使用权的价值始终单独作为无形资产核算，并明确土地使用权在投入使用之后也不转入房产价值之中。虽然税法规定，无论会计上如何核算，从价计算缴纳房产税时，房产原值应包含地价，但这并不意味着纳税人在财务处理上可以将土地和房产价值合并计入固定资产，按房屋的折旧率计提折旧进行税前扣除。
同时企业所得税法第十一条第六款规定，单独估价作为固定资产入账的土地不得计算折旧扣除。在此税务机关提醒广大纳税人，土地使用权仍然只能按法定的使用年限进行直线摊销，而不能计入固定资产计提折旧进行税前扣除。
账面原值举例
1、账面原值：资产初次入帐后的价值。这个东西实际价值有多少，那么折旧、摊销和减值什么的都应该扣除。
2、账面净值：账面净值是资产的原值减去已计提的累计折旧(或累计摊销)后的余额。
3、计算：对固定资产来讲：账面净值=固定资产原价-计提的累计折旧对于无形资产来讲：账面净值=无形资产原价-计提的累计摊销4、账面余额：指某账户的账面实际余额，可以不扣除与该账户相关的备抵项目（如累计折旧、累计摊销）。
账面价值都是减去计提的折旧(或摊销)和减值准备后的金额；账面余额都是各自账户结余的金额。是账面上实际存在的金额,会计报表上的原值。
建筑成本如何分摊
1、安装费金额较小,直接进当期费用就可以。
2、金额较大如果无法分清,可以按固定资原值比例分摊。
分摊方法:(某固定资产金额/该批固定资产总额)*安装费
1.购入时,按实际支付的价款；
借:在建工程
贷:银行存款等
2.发生的安装费用等,
借:在建工程
贷:银行存款等
3.安装完成交付使用时,按在建工程的累计成本；
借:固定资产
贷:在建工程
会计分录是什么意思?
会计分录亦称"记账公式"，简称"分录"。
它根据复式记账原理的要求,对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录。
在登记账户前,通过记账凭证编制会计分录,能够清楚地反映经济业务的归类情况,有利于保证账户记录的正确和便于事后检查。
每项会计分录主要包括记账符号,有关账户名称、摘要和金额.会计分录分为简单分录和复合分录两种。
简单分录也称"单项分录".是指以一个账户的借方和另一个账户的贷方相对应的会计分录，复合分录亦称"多项分录"。
是指以一个账户的借方与几个账户的贷方,或者以一个账户的贷方与几个账户的借方相对应的会计分录。
多层楼房产原值如何分摊和多层楼分摊面积多少的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！