大家好，多层住宅公共分摊率是多少相信很多的网友都不是很明白，包括多层住宅公共分摊率是多少啊也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于多层住宅公共分摊率是多少和多层住宅公共分摊率是多少啊的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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超高层住宅实用率多少
超高层住宅实用率一般在75～80％，实用率也就是去掉公摊的得房率。一般超高层有设备层，消防层，还有消防连廊，这些公摊面积都很大，所以实用率不高。还有有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。
2、如果得房率太低，不实惠，太高，又不方便，因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般得房率在75％－80％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
请问下，我想买105平的高层，分摊面积多少
是一梯两户的那种是吗这种的话想对其他电梯公摊要少一点但在这里我也无法告诉你具体是多少这个只有开发商那里知道或者看房产证因为每个楼盘的都不一样我可以告诉你的是它的算法房屋公摊计算公式建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积+阳台面积一般情况下的话普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%小高层：10%——20%高层：15%——30%
分摊系数多少合适
公摊面积有两种算法，一是按“分摊率”算，二是按“分摊系数”算。其中，共有面积÷（私有面积＋共有面积），得出“分摊率”；共有面积÷私有面积，得出“分摊系数”。因此，这两种算法的结果一般差距较大。测绘处预算出来的公摊面积的数据，是按照“分摊系数”算的。
通常在无电梯的多层建筑中，公摊叮数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。
在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。
在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。
在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。
分摊面积多少合理
公摊面积7%-12%合理。一般七层以下的住宅公摊率为7-12%，多层建筑是指层数在六层左右的建筑。公摊面积包括外墙、楼梯、楼梯间及住户提供服务的物管用房，主要包括热交换站、水泵房、配电室等。
七到十一层住宅的公摊率为10%至16%，七至九层的小型高层楼房公摊面积取决于每个楼盘自身的情况。如果没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小型高层公摊系数在10%至15%之间，而带有电梯的小高层住宅，公摊系数在15%至20%之间。十二层到三十三层的住宅公摊率为14-24%，高层住宅的公摊面积比较大。根据建筑物大小的不同，高层建筑一般在二十五层到三十三层之间。
房屋公摊面积有哪些：
房屋公摊面积有电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、小区门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体等区域。如果购买的楼房公摊面积比较小，那么得房率就越高，但公摊面积过小时，会在一定程度上影响整体的美观性和生活舒适度。房屋公摊面积该要先算出整栋大楼的分摊系数,计算如下:分摊系数=整栋楼分摊的总公用面积/各套内建筑面积之和=(总建筑面积一-总套内建筑面积)/各户套内建筑面积之和。
文章到此结束，如果本次分享的多层住宅公共分摊率是多少和多层住宅公共分摊率是多少啊的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！