老铁们,大家好,相信还有很多朋友对于多少金额的费用需要分摊和多少金额的费用需要分摊成本的相关问题不太懂,没关系,今天就由我来为大家分享分享多少金额的费用需要分摊以及多少金额的费用需要分摊成本的问题,文章篇幅可能偏长,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!
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楼下的下水道堵了,要不要整个楼都一起平摊修理费
大家好,我是一个建筑工程维修管理者,喜欢研究工程维修中遇到的各种疑难杂症,专门分享各方面的住房维修案例,谢谢您的持续关注!
最近几年大家一直在谈论一句话:“再傻不买一楼!”,很多人就想不通了,一楼不用爬楼梯不是挺好的吗,为什么不买一楼?其实最主要的原因就是下水道的问题,小区的排水系统盘根错节,堵塞是一个非常常见的问题。
下水道工作原理下图是你们这栋楼的下水道工作原理图,每一户的下水道都是下水主管道的分支,主管道将污水收集后,集中输送至化粪池。当一楼下水道出口严重低于化粪池入口时,在集中排水时候,就会造成水流拥挤而导致一楼室内返水。通常一楼购房后,都会重新安装自己家的下水管线,直接从自己家里走一根专线到化粪池,如下图所示。
下水道堵塞谁受害?下水道堵塞后,楼上所有的脏水就直接通过2楼室内排出,污秽之物直接泡坏地板。下水道疏通花不了多少钱,但是弄坏装修可不是一笔小的损失,故楼层低的业主是直接的受害者。
堵塞下水道的是什么?导致下水道瘫痪的原因在哪里?下水道瘫痪,楼上的每一个业主都是有责任的。有些业主素质很差,什么都往下水道扔。很多住户在装修时,直接把带水泥和涂料的脏水倒进下水道,这些水泥就直接凝固在主管道管壁上,这就为下水道堵塞埋下了伏笔。后期清理疏通过程中,你会发现大量的头发丝,大块蔬菜,水果,塑料袋,卫生巾,砖头,木棒,鞋子。简直让人叹为观止!越是出租房比较集中的小区,堵塞情况越是容易出现,不是自己的东西就是不懂得爱惜!
下水堵塞谁负责维修?下水系统瘫痪大修谁买单?根据《城市异产毗连房屋管理规定》第六条所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等,应共同合理使用并承担相应的义务;除另有约定外,任何一方不得多占、独占。此规定明确指出:下水管网是属于公共设施。故疏通下水道并不是2楼业主的责任,如果你们小区有物业,物业收取了物业费,应当承担起公共部位的管理与维修责任。下水道堵塞,物业管理部门应该第一时间到现场疏通下水道并支付相关疏通费用。
如果小区下水道经常堵塞,确定下水管网需要大修了,那就是一笔大的费用了。根据《住宅专项维修资金管理办法》,公共部位的大额维修费用应该启动小区的“住宅专项维修资金”进行维修。如果小区没有维修基金,那维修费用应该由楼上全体业主平摊。
装修损失由谁负担?如何追责?今天下水道堵了,楼上业主说跟我没关系,反正我家没事,2楼的业主没办法自己掏钱修理了。过几天下水道还会堵,因为楼上业主并不会管楼下业主死活,反正堵塞了自己也不用花钱清掏。所以2楼业主的忍气吞声并不能解决实际问题。
下水道堵塞,导致2楼装修受损,楼上业主真的没有责任吗?
根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条“行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。吵架斗殴都解决不了问题,我们应该拿起法律的武器。
2楼业主完全可以把3-7楼的所有住户告上法庭,要求集体分摊下水堵塞造成的损失。只要2楼住户保存好证据,计算好装修维修费用,堵塞物样本,法院是会支持我们的诉讼请求的。而且这个官司是一定可以打赢的。
装修损失如何均摊?
下水道出现大型堵塞物,不能明确到底是楼上哪家所为。楼上业主如果不能拿出不是自己所为的证据,都在索赔范围之内,费用由2-7楼所有住户平摊。例如5楼住户能够证明下水道堵塞前后,全家外出旅游了,家中无人,那5楼就可以免责。
下水道堵塞受到损失,将楼上业主告上法庭,已经不是一件很稀奇的事情了。同样的案例天天在发生,楼下业主深受其害,一定要让楼上的业主都受到惩罚,他们才会意识到自己的错误,今后就不会将下水道当成垃圾场了。
以上就是我对这个问题所做出的回答。内容都是个人原创,头条首发。如果您有不同方案也请您在评论区留言,谢谢关注!
报表里的分摊费用是怎么计算的
报表里的分摊费用是用比例计算的。
;例如:.分摊比例采用:当前货品的货款金额/订单合计的货款合计(注意货款为零的情况)。固定制造费用包括哪些
固定制造费用是指在生产制造业,为制造产品所付出的固定成本费用。其表现形式一般是以生产设备均摊,人员和管理人员的基本工资均摊等
由于制造费用的具体项目众多,只能按大类,选择有代表性的项目说明制造费用的归集。
1、间接材料费
间接材料是指企业生产单位在生产过程中耗用的,但不能或无法归入某一特定产品的材料费用。如机器的润滑油、修理备件等。间接费用的归集一般可以根据“材料费用分配表”等原始记录进行。计入制造费用的总账和明细账。
2、间接人工费用
间接人工费用是指企业生产单位中不直接参与产品生产的或其他不能归入直接人工的那些人工成本,如修理工人工资、管理人员工资等。对间接人工费用应根据“工资及福利费用分配表”确定的数额,记入有关制造费用明细账,并根据“工资、福利费用分配表”编制记账凭证,据以记入“制造费用”账户。
3、折旧费
折旧费是指固定资产在使用中由于损耗而转移到成本费用中的那部分价值。固定资产折旧费的归集是通过将按月编制的各车间、部门折旧计算明细表汇总编制整个企业的“折旧费用分配表”进行的。根据“折旧费用分配表”登记制造费用明细账和总账。
4、低值易耗品
低值易耗品是指不作为固定资产核算的各种劳动手段,包括一般工具、专用工具、管理用具、劳动保护用品等。生产单位耗用的低值易耗品,由于其价值低或容易损坏,一般不用像固定资产那样严格计算其转移价值,而是采用比较简便的方法将其费用一次或分次转入产品成本。
采用一次摊销法时,领用低值易耗品的价值,一般可以与领用其他材料一道,汇总编制“材料费用分配表”,直接计入有关成本费用;采用分次摊销时,领用低值易耗品的价值要按其使用期限分月摊入有关成本费用。
5、其他支出
企业生产单位的其他支出是指上述各项支出以外的支出,如水电费、差旅费、运输费、办公费、设计制图费、劳动保护费等。这些支出多数是以银行存款或现金支付,并与产品无直接关系,一般均不单独设置成本项目,应在费用发生时,根据有关的原始凭证逐笔编制记账凭证后计入“制造费用”总账及明细账。
2、材料采购过程中发生的共同费用如何进行分摊选择分摊方法的原则是什么
材料采购过程中发生的共同费用如何进行分摊?选择分摊方法的原则是什么?
一般在实务中,我们经常选择的是
按按材料重量分配或是按材料买价分配
运费一般是按材料重量分配,其他的费用,大致是按材料买价分配
伙食费根据什么进行分摊
为了进一步规范单位工作人员伙食补助报支标准,经研究,特制定文本
食堂正常配备1名厨师、2-3名服务人员
食堂接受属地食品药品监督管理部门、公安机关消防机构的管理监督。
凡违反本条规定的,一律以违纪违规论处。
餐费支出按食堂实际耗用的主料、辅料、调料等原材料的进价计算。
食堂所必须的劳保用品、水电费、燃料费、购置费、维修费等从紧开支。根据每天所用食材价格,及人员工作进行分摊伙食费。
OK,本文到此结束,希望对大家有所帮助。