各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享外半墙分摊面积怎么算，以及外半墙面积计算公式的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
室外面积怎么计算
室外的面积计算有多种。有外墙内户室外，也有楼体外墙外。户室外有过道，前室，楼梯间，电梯间，设备间等公摊项目的面积。这些面积除净面积外，还有加外墙百分之百，邻墙百分之五十面积。而楼体外连廊，房顶的建筑物等，除外连廊50％外，均按100％计取。
住宅公摊面积最新标准
首先，我国明确规定,7层以下的住宅公摊面积为7%—12%,而其他公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间、热水交换站、水泵房、配电室等等，这些会占住房面积的13%—18%。
其次，7-11层的住房公摊面积为10%—16%，但小高层的公摊率主要取决于各楼层本身的情况，不同的小高层楼房公摊面积也各不相同，若是地下没有设备用房，底层没有商铺的话，小高层的公摊系数一般在10%—15%之间的，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%之间。
最后，我国规定7层以上楼层必须安装电梯，所以小高层属于电梯配制范围，这样的楼房特点是在方便的同时，又能给我们生活增添一个新高度。
二、高楼层的住房
12-33层的住房公摊面积为14%—24%，因为高层建筑除了有电梯和电梯室所占用的空间之外，安全楼梯也占用了很多的空间，此外还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”也占用了很多面积，因此，楼层越高公摊的面积也就越大。
三、别墅的住房
我国规定，别墅住房公摊面积为1%—8%，一般来说独立别墅没有公摊面积，只有楼里的连接建筑结构，但这些不能计算到公摊面积当中。而联体的别墅也只有比较少的公摊面积。
什么是外半墙
你好，房产测绘中公摊面积由以下部分组成：公共楼梯间、电梯井、管道井、公共卫生间、外墙的一半，屋顶楼梯间（通过楼梯上楼顶）、设备间、地下空调电力水力用地、为本楼服务的警卫室等。
外半墙是指整栋楼外墙的一半面积用作公摊，屋顶层高2.2米以上的永久的、可供人使用的房屋属于公摊面积（例如屋顶楼梯间），普通露天屋顶不计入公摊面积，如屋顶为封闭的空间，有固定的结构，可供人工作、生活，应当计入公摊面积。具体细节可查阅《房产测量规范》希望可以帮到你
建筑外立面属于公摊面积吗
外立面一般不计入公摊面积。只有以下情况外墙才计入公摊面积：
1.产权人和物业服务企业在产权登记簿上约定计入公摊面积；
2.高层建筑的建筑深度较大时，部分外墙也可能被计入公摊面积。
但是，对于私人花园和天台等，在一些地方的政策规定可能需要计入公摊面积。因此，具体情况还需查看当地的政策规定。
公摊投影面积怎么算
外墙投影面积就是是光线垂直墙面，照射阴影面积，就是外墙面垂直投影面积。外墙投影面积没有计算公式的，就是按照建筑物的外墙勒脚以上的墙体垂直投影面积计算，扣除门窗洞口的面积。不扣除面积小于0.3平方米的孔洞面积，门窗洞口的侧面面积也不增加。而且外墙水平投影面积的一半算入公摊。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。