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50㎡的loft是总面积吗
不是平米的loft不是总面积，而是它单层的，算上公摊以后的一个面积。而她的实际面积的话，就是要看她答出来，除去公摊以后还剩下多少。但是他是按照房产证上的面积来卖这个房子的，所以一般看到loft的单价往往会比较高，但是按照实际面积算下来的话，它的单价是不高的。
买复式房是建筑面积还是使用面积
复式房实际是占用上下二层，并设有户型内部楼梯的住宅建筑。复式住宅户型是住宅建筑的另一种形式。普通型住宅户型仅占用一个自然层，而复式住宅户型是占用二个自然层，形成上下层（通过内部楼梯连系上下层）。
因此，住宅建筑都是购买建筑面积（包括公摊面积）。复式住宅建筑同样也是购买建筑面积（包摊面积），而不是使用面积。
68loft的房子公摊面积是多少
14平方左右。
loft公寓的公摊面积一般还是比较高的。国家规定loft公摊面积占套内面积的18%到25%。现在有很多人购买这种公寓，其实这种公寓就是我们所说的复式。我觉得购买这种公寓也非常的不划算，因为它的公摊面积比较大，公摊面积大的话。就说明我们的得房率还是比较低的。而且在缴纳物业费的时候，公摊面积也是需要缴纳的。
国家新规定取消公摊面积，那新房未交付的能退回公摊面积的费用吗
谢邀！首先这次是几个部门发布的是征求意见稿就是说明还没有定性，还有注意有一条；应以套内面积计算是～应以～而不是必须按套内面积计算，这样就是意见稿就是全部通过这个政策也没有强制性执行起来我认为效果不会太好，关于会不会退公摊面积的钱这个问题综合上述我感觉问的有点早在一个他们就是不退那也是应该的因为你是在政策出台之前买的就不应该要求退，如果出现房闹我估计国家在出台强制政策之前肯定会有相应对的办法，房地产现在拖累经济太厉害房地产改革又迫在眉睫假如不能制止房闹的话不能让房地产回归理性那么对经济将是致命的打击。
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