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农村坟地征迁补偿费用分配纠纷应如何定性
案例
张某出生于解放前,生前初嫁徐某,生育一子徐某某,夫亡后再嫁王某,再生育一子王某某。解放后因其子王某某系国民党保长,张某晚年便回到徐家随子徐某某生活一年,1952年张氏死后由徐某某安葬在徐家。张某死后,徐、王两家子嗣均在祭拜。2011年,因征地开发,徐家子嗣徐甲在王家子嗣杨乙等人知情的情况下以张某后人代表身份与开发商签订迁坟协议书,获得迁坟款人民币70000元。
该款项由徐甲保管、支出,后因迁坟剩余款分配问题产生纠纷,杨乙六兄妹诉至法院。
另查明徐甲系张某曾孙,杨乙六兄妹也系张某曾孙子女。
应定性为共有物分割纠纷。根据我国物权法规定,原、被告均系死者后代,对迁坟款依法应有权分得,鉴于双方对迁坟款的共有关系没有约定,应视为各共有人基于家庭关系按份共有。
随着我国城镇化建设的推进,农村坟地征迁的现象大量出现,迁坟补偿费用分配纠纷在司法实践中也大量涌现。此类案例是司法实践中涌现出的新型案例,属于立法上的“盲区”,目前我国的法律对此还未有专门规定。对于此类纠纷的处理,审判人员存在着依据不明、标准不清、裁量尺度过大等困惑。
本案中原、被告均为张某在两个家族的后人,对迁坟款剩余款项都应有权分得,事实上形成一个共有关系,按照共有关系处理更为恰当。鉴于双方对迁坟款剩余款的共有关系没有约定,应视为各共有人基于家庭关系按份共有,原告六兄妹与被告之间各分一半为宜。
综上所述,本案应定性为基于家庭关系按份共有共有物分割纠纷,如果有类似的纠纷出现,可以通过法律途径来维护自己的合法权益不被侵犯。
公墓到期后续费标准
一般墓地的使用权大概也就20年,超过20年就得续费。根据国家墓地续租收管理费规定标准,一个墓穴租赁周期为20年,从第二个管理周期开始,不再收取墓穴租赁费,只收取墓地管理费。对于墓地管理费为多少,等于或最多墓地造价的5%。
如3万元的墓地,20年后只收取1500元的管理费,平均每年为75元,平均每月仅为6元,远低于墓园的维护、清洁、绿化和人工开支。如果要具体量化,应该看墓地最初的造价以及材质及面积。因为家属选择的不同会产生较大的价位差距。
当然对于墓地续租,虽说国家有标准,但具体实施应当根据实际情况决定。如北京地区规定是20年,而上海规定是墓地周期为70年,不续租。其他地区如农村地区以及少数民族地区,那情况标准也会有所变动。
公益性公墓是不收费吗
农村公益性墓地由乡(镇)人民政府负责管理,不得以经营形式进行联营、转让或承包。
农村公益性墓地的墓穴使用周期为20年,到期需要继续使用的,须办理续用手续。墓主不得擅自转让和买卖墓穴。
农村公益性墓地墓穴的收费,由墓穴用材成本和墓穴管理费用两项构成,不得收取墓地建设、土地使用等费用,具体收费标准由县级物价部门制定。
农村公益性墓地不得接纳遗体土葬。墓区内禁止建造豪华墓、宗族墓、活人墓,禁止从事封建迷信活动。
墓地应当设置管理机构或聘请专职管理人员,负责墓区的管理和维护;要加强基础设施建设,完善服务功能,满足群众的丧葬需求。
墓地应建立健全墓穴用地登记、财务管理等制度,财务收支情况须纳入政务公开内容,定期向社会公布。
农村公益性墓地所占用地的土地为集体所有,任何单位和个人不得侵占。
辽宁省公墓20年后续费标准
按照民政部1998年出台的《关于进一步加强公墓管理意见的通知》要求,墓地和骨灰存放格位的使用年限原则上以20年为一个周期。沈阳市有相关规定,每年墓穴维护管理费按照墓穴费1%收取,一次收取20年费用,期满继续使用的按原标准收费,但是对于逾期不交的情况未作出说明。
农村坟地占地怎么处理
1农村坟地占地需要进行合理处理。2坟地占地会影响农村土地资源的合理利用,增加了农民的生产成本,也会对环境造成一定的污染。因此,采取合理的处理方式是必要的。3处理方式可以有多种,比如推广火葬、实行集中式墓地、推广绿色葬等方式。这些方式可以有效地减少坟地占地,提高土地资源利用效率,同时也可以保护环境,改善生态环境。
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