各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享基础造价怎么分摊的，以及基础造价怎么分摊的工程费的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
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6层楼加装电梯45万分摊方法
目前各地加装电梯费用分摊的几种方式：
以下是广州官方加装电梯费用分摊比例方案，是现阶段普遍使用一种按照楼层系数的计算方式，也是比较科学的。
这种方案唯一可变的因素是：如果加装电梯对1楼和2楼采光影响非常严重，要考虑给予被影响的业主进行补贴（补偿金额没有具体规定，靠业主们协商）。
如果同一层住户面积不一样，分摊的金额也不一样，比如5楼一共有2家住户，按照上面的分摊方案算下来5楼住户每家需要出资4.5万元，但是这2家住房面积一家是50平方，一家是100平方，本来5楼一共出资9万，但是分摊到他们两家就变成一家50平方的只需要出资3万元,100平方的要出资6万。
费用分摊的比例永远是：受益越多，出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按此比例出资。
（二）一楼二楼不出资，三楼及以上按比例分摊
余杭区某小区加装电梯分摊方案：
一楼二楼不分摊费用，三楼8%，四楼20%，五楼31%，六楼41%。
（三）一楼不出资，二楼及以上按比例分摊
上海某小区补贴方案：
旧楼加装
一楼不出资，二楼6%，三楼12%，四楼20%，五楼28%，六楼36%。
（四）一楼二楼有补偿，三楼及以上按比例出资
以每部电梯造价约69－76万元计算，扣除财政补贴24万元（上海是24万，其余的具体根据实际情况），业主实际共需承担45－52万元。
如何分担这笔费用，5种方案供参考：
1.一层两户底层无住户共计10户：六楼每户出资9万，五楼每户出资8万，四楼每户出资3.5万，三楼每户出资2万，二楼每户补偿2.5万。
2.一层两户共计12户：六楼每户出资10万，五楼每户出资9万，四楼每户出资4万，三楼每户出资3万，二楼每户补偿2.5万，一楼每户补偿3.5万。
3.一层三户共计18户：六楼每户5.95万，五楼每户4.53万，四楼每户3.1万，三楼每户2.05万，二楼不投资不奖励可使用0万，一楼每户补偿2.3万。
4.一层四户共计24户：六楼每户出资4.75万，五楼每户出资3.75万，四楼每户出资2.125万，三楼每户出资1.375万，二楼不投资不补偿可使用0万，一楼每户补偿2万。
5.一层六户共计36户：六楼每户出资3.335万，五楼每户出资2.335万，四楼每户出资1.5万，三楼每户出资1万，二楼不投资不补偿可使用0万，一楼每户补偿1.5万。
在工程预算里直接费和间接费是怎么计算的
直接费由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费组成。直接费的内容如下：
1．人工费，指列入概预算定额的直接从事建筑安装工程施工的生产工人的基本工资、工资性津贴及属于生产工人开支范围的各项费用，内容包括：
（1）生产工人的基本工资、工资性质的津贴（包括副食品补贴、煤粮差价补贴、上下班交通补贴等）。
（2）生产工人辅助工资，指开会和执行必要的社会义务时间的工资，职工学习、培训期间的工资，调动工作期间的工资和探亲假期的工资，因气候影响停工的工资，女工哺乳时间的工资，由行政直接支付的病（六个月以内）、产、婚、丧假期的工资，徒工服装补助费等。
（3）生产工人工资附加费，指按国家规定计算的支付生产工人的职工福利基金和工会经费。
（4）生产工人劳动保护费，指按国家有关部门规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费和保健费、防署降温费等。
2．材料费，指列入概预算定额的材料、构配件、零件和半成品的用量以及周转材料的摊销量按相应的预算价格计算的费用。
3．施工机械使用费，指列入概预算定额的施工机械台班量按相应机械台班费定额计算的建筑安装工程施工机械使用费，施工机械安、拆及进出场费和定额所列其他机械费。
4．其他直接费，指概预算定额分项定额规定以外发生的费用，内容包括：
（1）冬雨季施工增加费。
（2）夜间施工增加费。
（3）流动施工津贴。
（4）因场地狭小等特殊情况而发生的材料二次搬运费。
（5）生产工具用具使用费，指施工、生产所需不属于固定资产的生产工具，检验、试验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。
（6）检验试验费，指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品费用等，以及技术革新和研究试验费。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位要求对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
（7）工程定位复测、工程点交、场地清理费用。
直接费是指建设工程施工过程中，直接耗用于建设工程产品的各项费用的总和。是根据施工图纸结合定额项目的划分，以每个工程项目的工作量乘以该工程项目的预算定额单价来计算的。
间接费由规费和企业管理费组成
（1）规费
①规费的内容
规费是政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）包括：
工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。
工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。
社会保险费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。其中养老保险是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费；业保险费是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费；医疗保险是指企业按照规定标准为职工缴纳的医疗保险费。
住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。
危险作业意外伤害保险：是指按照《建筑法》规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险。
②规费的计算
规费的计算按下列公式执行：
规费＝计算基数×规费费率
计算基数可采用“直接费”、“人工费和机械费合计”或“人工费”，投标人在投标报价是，规费的计算一般按国家及有关部门规定的计算公式和费率进行。
（2）企业管理费
①企业管理费的内容
企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括以下内容：
管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等。
办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。
差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退休一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费和牌照费等。
固定资产使用费：是指管理部门和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备等的折旧、大修、危险或租赁费。
工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。
劳动保险费：是指由企业支付给离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤金、按规定支付给离休干部的各项费用等。
工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。
职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。
财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险费。
财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。
税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车辆使用税、土地使用税、印花税等。
其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费，广告费，公证费，法律顾问费，审计费，咨询费等。
②企业管理费的计算
企业管理费的计算主要有两种方法：公式计算法和费用分析法
③公式计算法
利用公式计算法计算企业管理费的方法比较简单，也是投标人经常采用的一种计算方法，其计算公式为：
企业管理费=计算基数×企业管理费费率
其中企业管理费费率的计算因计算基数不同，分为三种：
以直接费为计算基数：企业管理费率＝生产工人年平均管理费／（年有效施工天数×人工单价）×人工费占直接费比例
以人工费和机械费为计算基数：企业管理费率＝生产工人年平均管理费／（年有效施工天数×（人工单价＋每一工日机械使用费））×100％
以人工费为计算基数：企业管理费率＝生产工人年平均管理费／（年有效施工天数×人工单价）×100％
④费用分析法
用费用分析计算企业管理费就是根据企业管理费的构成，结合具体的工程项目确定各项费用的发生额，公式计算法为：
企业管理费＝管理人员工资＋办公费＋差旅交通费＋固定资产使用费＋工具用具使用费＋劳动保险费＋工会经费＋职工教育经费＋财产保险费＋财务费＋税金＋其他
间接费由规费和企业管理费组成
（1）规费是施工企业按政府有关部门规定必须缴纳的费用。规费主要包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金和危险作业意外伤害保险费等五项内容。
（2）企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。
直接费用和间接费用
1、直接费用：指企业为生产某一定种类和一定数量的产品所发生的成本费用。包括直接材料费和直接人工费。
（1）直接材料：指直接用于产品生产，构成产品实体的原料、主要材料、外购半成品及有助于产品形成的辅助材料和其他直接材料。
（2）直接人工费:指直接参加产品生产的工人工资以及按生产工人工资总额和规定的比例计算提取的职工福利费。
2、间接费用：是指不能直接计入产品生产成本的费用。制造费用是最主要的间接费用，它核算企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用，包括车间管理人员的工资和福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、机物料消耗、劳动保护费等。
直接费用包括：
1、耗用的人工费用
2、耗用的材料费用
3、耗用的机械使用费
4、其他直接费用，包括有关
间接费用的分摊方法主要有：
1、人工费用比例法
2、直接费用比例法
零基础小白如何80天通过一级造价师4科
工欲善其事必先利其器，首先要制定好复习顺序，一级一级造价师考试要想一年通过必须要有一定的复习条理，不能厚此薄彼，四科成绩要均衡，要想达到此效果，必须制定一个科学高效的学习计划。（后面会讲5轮学习计划）然后可以选择一下适合自己的老师了。考试100小编来分享一个学员的经验：
开始复习要做哪些准备？1、明确复习范围
因为在参加一级造价师考试之前，我已经通过了二级建造师、一级建造师的考试，所以我知道考试都是有规律的，方法不对，努力白费。一级造价师的考试也是有规律的，有它的套路，历年章节分值分布是比较固定的。
一级造价师考试不会出现一些特别偏的、难的、怪的题目。所以我拿到书以后没有埋头苦干，而是给自己做一个统筹、规划。
我把通过一级造价师当做我的一个大目标，那么要实现这个大目标我就要分别实现四个小目标，就是通过管理，计价，计量，案例这四门课程。
找到每门课程的重点是必要的工作，这样有助于后续分配复习时间。
如何找重点
我把四门课的每个章节的分值写出来，写近三年的分值，这样就知道重点在哪里，这是把一本书读薄的过程。
比如计量一门课，总共五章，我研究了每一章节的每一个小节的分值，然后把这个分值汇总到每一章，再找到近三年分值的分布情况，这样哪个是重点就一目了然了。
通过上述分析，我知道性价比高的章节是第五章（共33分），计量是60分及格的，如果这33分能够保证不丢分，那么计量已经过了一半了。
另外，性价比最低的章节是工程施工技术，这一直都是造价人员的弱项，这部分如果不理解，要纯粹死记硬背也是比较痛苦的。这部分我选择只看网校的重点内容，书上的内容基本没有重点复习，不能把时间浪费在这种性价比低的章节上。
2、明确复习时间
一级造价师考试，所有的复习时间加在一起有500小时。
当时我在家休产假，做完月子之后已经是7月底了，我从8月1日起正式开始复习，每天保证6~7个小时的复习时间，然后一直坚持到10月21日去考试。
这绝对是一个痛苦的过程，是一个反人性的过程。一天有24个小时，除去8小时睡觉，再除去吃饭、带娃的时间，还能挪出来6~7小时学习，那是一定要分秒必争的，否则时间就会不知不觉的在指缝中溜走！
当没有退路，一定要全力以赴的时候，就会想到很多的解决办法，也一定可以获得更多的磨练和机会！
3、安排每日复习计划
我为自己设计了一份复习课程表，安排自己的学习时间。当然，我是休假在家，可以自由安排复习，如果是在职的朋友，建议根据自己的情况安排复习计划，并形成制度严格执行。
我的复习方法有哪些？1、优化复习顺序
通过研究这几门课的重点和它们的内在联系，我最后定下来的复习顺序是：管理—计价—案例—计量
为什么定这样的顺序呢？
因为管理和计价很多内容是相通的，把他们放在一起有利于知识的融会贯通，更加利于理解、记忆。而且这两门课程是案例的基础，必须先把这两门看懂然后再去做案例题目，如果一上来就直接做案例题目一定会懵圈，发现案例太难了，直接想放弃的。
计量为什么放到最后呢？
因为计量是的知识最独立的，而且计量上记忆的内容非常的多，就算你前面花了很大的力气在记忆，但是很有可能你也是记不住的，所以这门课程适合在考前突击记忆。
2、制定复习步骤
知道了每门课程的重点后，我就开始制定我的复习步骤：
第一步，找老师，合适自己自的最重要
建议找一个自己喜欢的老师，只靠死读书本，理解知识点难度太大。要选择口齿清晰、言简意赅的老师，最重要的是讲课老师的方式方法能够被我们接受。
第二步，找重点，集中精力攻破
前文的经验中已经提及如何通过历年试题找考试的重点，找到重点以后，我们要分配更多的时间和精力来复习这些内容。
听课、读重点讲义、写公式、背诵难点、易错点...这是一个苦干的过程，就是不断重复，反复执行，最后获得提升，这个过程是没有捷径的。
第三步，做真题，多次模拟演练
所有的知识复习过一遍之后，开始做真题。
网上有真题解析，还有的网站会把真题还原到书本上对应页，做过几年的真题，一本书的重点就更加明显了。
无论教材如何改革，但是万变不离其宗，做真题，模拟演练是通过考试的绝招。如果你没有时间看书，或者本身就是做造价的，你甚至可以忽略前面的步骤直接从这一步开始（不提倡，只是个人建议）。
每门课程我都买了近五年的真题试卷，第一遍是我自己做试卷看看能得到多少分，摸摸自己的水平，然后把错误的题目标出来，反复的看，直到不出错为止。
模具费和模具分摊费的区别
模具费是加工模具的总费用，模具分摊费是把模具费平均分摊到加工产品。非标准形状的产品，需要开模具加工，有冲压成形模具，有铸造需要的造型模具，加工模具需要材料成本，加工成本和人工成本，构成模具成本，就是模具费。
利用这个模具，生产多个产品，把模具费除于产品数，分摊到产品成本。
货币化分房具体是怎么回事
货币化分房的实质就是发放住房补贴，是指在实物分房停止后，单位不再承担职工住房供应的职责，为让职工能够以货币形式通过市场或社会保障体系取得住房的所有权或使用权。
根据《办法》的规定，对原住公房的被拆迁使用人、对自住私有住房的被拆迁所有人、对原住私有住宅房屋，被拆迁所有人领取作价补偿费后，符合安置条件的被拆迁使用人可以实行货币化安置。货币化安置款的计算共有三种计算方式。分别是：
（一）对原住公有住宅房屋的，货币化安置款＝定向安置地点的安居工程每平方米综合造价×应安置房屋建筑面积－应缴纳超面积安置费－按本市1997年房改公房出售平均价格计算购买原面积和降类区增加面积的款额。
（二）对自住私有住宅房屋实行产权调换的，货币化安置款＝定向安置地点的安居工程每平方米综合造价×应安置房屋建筑面积－按规定实行产权调换被拆迁所有人应缴付的价款。
（三）对原住私有住宅房屋，被拆迁所有人领取作价补偿费的，符合安置条件的被拆迁使用人：货币化安置款＝定向安置地点的安居工程每平方米综合造价×应安置房屋建筑面积－按安置房屋的使用面积计算的超面积安置费。
下面举例子来说明：比如你是某国有企业的工作人员：企业会根据你的工龄，年龄等现有条件来审批你的购房的标准而给予你一定的补助金，如果你的房子是100万，按标准计算企业给予你35万，而剩下的65万要你自己来付出。另外一种，是每月多补给你一些住房公积金或住房补贴，存在银行专门帐户，买房时凭契约申请取出。
关于本次基础造价怎么分摊的和基础造价怎么分摊的工程费的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。