大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下基本建设利息收入怎么分摊的问题，以及和基本建设利息收入怎么分摊的的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
如何采用实际利率法确认投资收益和利息调整摊销
一、初始确认
1、溢价时
借：持有至到期投资-面值（按该笔投资的面值计量）
借：持有至到期投资-利息调整（按实付金额与面值差额入账）
贷：银行存款（按实付金额入账，包括面值、溢价、手续费等）
2、折价时
借：持有至到期投资-面值（按该笔投资的面值计量）
贷：持有至到期投资-利息调整（按实付金额与面值差额入账）
贷：银行存款（按实付金额入账，包括面值、折价、手续费等）
二、各期处理：
1、溢价时
借：应收利息（按面值乘以票面利率）
贷：持有至到期投资-利息调整（按计算当期期初的面值+利息调整合计额乘以实际利率）
贷：投资收益（二者差额）
注意，每期对利息调整账户冲减后，下期按面值+最新的利息调整账户余额合计数乘以实际利率，计算摊销额。溢价买入的情况下，以后各期摊销的利息调整金额会越来越小。
2、折价时
借：应收利息（按面值乘以票面利率）
借：持有至到期投资-利息调整（按计算当期期初的面值+利息调整合计额乘以实际利率）
贷：投资收益（二者差额）
三、各期利息实际到账时
借：银行存款
贷：应收利息
四、到期处理
到期时，把最后一期溢价或折价摊销完毕就好了，不过由于计算时四舍五入的问题，最后一期时的余额和按前面的方法乘出来的结果会有一丝出入，直接按余额摊销才对。
溢价时：
借：应收利息（按面值乘以票面利率）
贷：持有至到期投资-利息调整（该账户账面余额）
投资收益（二者差额）
折价时：
借：应收利息（按面值乘以票面利率）
借：持有至到期投资-利息调整（该账户账面余额）
贷：投资收益（二者差额）
五、收到本金及最后一次利息时
借：银行存款
贷：持有至到期投资-面值
贷：应收利息
债务资本利息计算公式
债务资本利息的计算公式是，债务资本利息等于债务资本乘以利率。例如某厂从银行贷款200万元，年利率为百分之三点八，期限一年，年利息等于银行贷款额乘以贷款年利率等于二百万元乘以百分之三点八等于七万六。所以该厂的债务资本利息是七万六千元。
使用维修资金每户的分摊计算公式
存款利息=根据存款方法及存款时间期限而定；
公益事业收入部分=停车费+广告费+场地出租费+其他等全部小区总收入，扣除物业人员对该项目的管理费后剩余部分归全体业主所有，应按规定分摊到每户业主账户上的金额；
支出部分=根据业委会所发表决票经三分之二业主表决同意项目工程费分摊到业主账户上的金额。
业主的维修基金(资金)分为两种，一是开发商交的，就是2%；一是业主自己交的，就是“维修基金卡”。开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修了，有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行，而且第一种有些地方还需要政府的审批。
2人合伙，怎么分配股权
我觉得2人合伙开公司一定要先分好工，要根据自身的擅长领域、专业技术来选择持股比例。如果你是一个有管理型领导力的人，而且性格比较强势。而另一方只是在某些技术领域方面较为专业，或者资金方面优势，但不具备管理能力和领导力。那么你至少要持股比例达到6成或以上，反之你可以持股比例在4成或以下。
如果你们都俩性格都比较强势，专业领域刚好也比较雷同，能力也不差上下。那么我个人建议不要合伙开公司了，因为公司一旦开了就要团结一致，不得有半点内部斗争，要做到任何一方都不能有一点私心。这种情况发生争权机率较大，没办法静下心来好好做企业。
当然也可以提前拟好一份类似AB股协议，类似阿里巴巴股权一样。一方不管暂股比例多少，都没有企业控制权。
最后个人建议最好不要5:5分配股权，如果真这样分配了，可能会造成一方没有任何能力，但因为自己持股比例原因，觉得自己也是半个老板总而干涉公司运营。而有能力一方想把公司经营好，可能一开始会忍让。这时企业生存都还存在问题，你们之间还要花精力去争夺控制权，可想而知你的企业能经营得好吗？最后可能导致不欢而散。
我自己就曾经历过，当初刚创业成立公司时也是2个股东，各持股比例为5:5。其中的风险只有自己知道。不过我还算是很幸运的，通过一年的努力，慢慢把职权划分清楚。之所以能顺利解决控制问题，还是跟其中能力不对等有很大关系。
回答的不是很好，希望对你有所帮助。
保证利率、结算利率和演示利率，傻傻分不清楚，该怎么分辨
这一般在理财性保险种类上，才会出现这三个名词，大多数在年金险、分红险和万能险上，为啥出现这么多利率名称，还不就是为了让客户搞不清楚，傻傻的去购买吗？
但是可以打一个简单比方，保证利率就是保证最低收益的利率，结算利率就是这类产品目前的美好现实（未来怎么样不知道呢），演示利率就是营销客户的美好未来。
1.保证利率就相当于在银行购买保本保收益的理财产品时，写清楚的那个利率。也就是说不论这个产品最后是结果怎么样，最少最少会按照这个保证利率给客户结算本金和收益。既然保底了，是不是购买人就更有信心了，尤其是在资管新规下破刚兑，理财产品都不能保证收益率了，但是保险产品还能保证一个最低的保证保险。
这对于很多保险经纪人来说就是一个卖点，别的都不能保证了，但是我们保险公司还是可以保证一个收益率的。但一般这个收益率能保证到多少呢？其实一般都不会超过年化3%，大部分都在2%左右。但一般保险的期限都会在5年之上，对比同等利率，就要比某些定期存款利率要低。
2.结算利率才是保险公司根据最终实际投资状况确定并公布的每月的利率。这个利率才是在保险投保人在退保时可以得到的最终收益结果。每月一公布。但是一般来说，万能险账户5年之内是没有年金可以返回，所以公布的结算利率再高也只不过是个数字，要等未来可能的收益是多少才是实际的。
3.演示利率，是保险产品对于未来投资收益的假设利率，也就是说在营销客户时，给客户看的可能未来利率。但是如果想得到演示利率，必须得符合两个条件:一是客户钱要放入账户中，不能中途退保；二是结算利率要保持稳定，同演示利率相同波动。
保险公司给客户所说的这三种利率情况，演示利率会设置几种可能变化，让客户知道未来投资增值情况。保证利率，就是给客户吃个定心丸。结算利率就是让客户看到希望。
4.但即使如此，在购买此类保险时，还要注意有着初始费用、追加领取和退保费用这几个关键事情。
A.初始费用就相当于我们买理财产品时候的认购费。要扣掉这个费用，剩余金额才是真正的保险理财费用。
B.追加保险费和领取保险费都有可能会收取一定的费用。这些费用会大大降低投保人的收益。
C.退保费用就不用多说了，在不符合退保条件的情况下退保会损失一大笔钱。
所以买理财型保险时，不但要注意它的现在收益情况和未来可能实现的收益，另外还要着重关心他要收取哪些费用。否则一不留神，最后结果就变成了看到挣钱了，拿到手里赔钱了。
德先生讲金融和理财，由专业变得通俗。让我教你怎么看透金融逻辑和理财中的所有门道。觉得好关注我！再多点点赞。END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！