各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享地库车位以外车道算分摊吗，以及地库车位以外车道算分摊吗为什么的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
车位公摊面积怎么计算，车位公摊面积多少合理
一、车位公摊面积怎么计算？
1、对地下室车库所分摊到的面积是非常大的，公摊系数至少都会在1．2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。原因：地下室车位所需分摊的公摊部位，除了通常的楼电梯间、风机房风井外，还需要分摊“车道”面积！
2、我们通常来说，11平方米套内面积的车位，公摊面积会在15～17平方米左右，总建面26～28平方米。具体要看这个地下室划分车位的个数，个数约少，那每个车位分摊到的公摊面积就会越大，反正就越小。其实作为车位业主来说，没必要纠结这些，都是按个数买卖的。
3、对车位公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。
二、车位公摊面积多少合理？
1、车位公摊率没有明确的条款规定，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17％左右，高层则为25％至40％。
2、车位公摊面积分摊的基本原则是：
1）商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。
2）为整栋商品房服务的公用建筑面积，由该栋楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积。
3）公用建筑面积按面积比例分摊，公摊后，不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
以上我们为大家介绍的是关于车位公摊面积怎么计算，以及车位公摊面积多少合理的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。公摊面积的大小，所当地的政策是有关系的，我们也不能一概而论，要看情况来决定，希望对大家买车位有一定的帮助。
你好。对业主来说，怎么知道地库面积是否被分摊了呢
可通过两个方面信息知道：
一是购买新房的购房合同附件三明确公共分摊的部分与面积！
二是在房屋交付使用时会公示实测面积！里面也有实际公摊部位及公摊面积！
2021年地下车位国家标准
一、年地下车位有新规
1、如果由开发商单独建设的地下车位，并且未计算在房屋公摊面积以内的，开发商有权将车位产权进行出售，并且出售的范围只能是该小区内的业主。
2、法律新规定，开发商只许将小区内地下车库进行单独的转让，不可进行买卖，并将这一点详细记录在购房合同中，如果购房合同中没有对车位做出详细申明的，那么业主应当享有车位的产权，也就是说，业主会享有更多的利益。
二、小区内要不要买车位
1、看区域
具体要根据小区的地理位置来决定，一般购买市中心房屋的业主普遍都是拥有汽车的，因此车位肯定不够，并且市中心的小区车位使用率和租赁价格也会更高，因此在市中心内的小区购买地下车位更容易获得租金收益的回报，因此值得业主购买。
2、看供需
是否要购买小区车位主要要看车位的需求量，如果小区内的车辆数量较多，那么车位肯定是不够用的，在这种情况下想要租车位还不一定能够租的到，因此在车位需求量较大的小区内，还是购买车位比较好，这样就不用担心车没有地方停了。
3、看价格
购买车位除了要看小区的位置和需求量以外，价格也是很重要的，如果车位的价格是房产价格的十分之二的话，会对将来出售房屋带来困难，因为如果花了一百万购买的房屋和二十万购买的车位的话，买家可能会觉得不合算。因此如果车位的价格在房屋总价的十分之一，也就是10%的话，还是可以购买的。
地下产权车位分摊土地成本吗
一般地下车位是没有产权证的，只有使用权，因为没有计入容积率，就不应该摊土地成本。如果地下车位有产权证，说明是计入容积率的，就应该摊土地成本。
车位分摊面积比套内面积还大
车位的公摊面积是非常大的，因为所需要的公共使用面积就很多，对地下室车库所分摊到的面积是非常大的，公摊系数至少都会在1.2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。原因：地下室车位所需分摊的公摊部位，除了通常的楼电梯间、风机房风井外，还需要分摊“车道”面积。对于车位的公摊率和房屋的公摊一样，暂时是没有明确的条款规定。
关于地库车位以外车道算分摊吗，地库车位以外车道算分摊吗为什么的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。