很多朋友对于地下车库需要分摊土地吗和地下车库需要分摊土地成本吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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地下车库属公维部分吗
一般都属于物业公司管理。但是也有部分商业建筑的地下车库会委托给专业停车公司去管。特别是采取立体停车管理的地下车库，由于有专业设备设施，大多是专业公司去管理。
如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。
买房的时候的公摊面积包括地下停车场吗
测绘规范规定公摊面积不地下停车场，但是开发商不应该以不是公摊面积为借口占为己有。虽然年纪没有分摊，但这部分建设成本是分摊给全体业主的，全体业主是地下车库建设成本的实际承担着。如果是开发商单独建设，他要分摊土地出让金（即土地成本），那么地上和地下如何分摊，土地之外的建设成本如何分摊，即是地库同时又是基础。如果单独建设，企业固定资产明细里应该有。税务清算有记录的。税收也不一样的。
地下车库大柱子面积属于谁的
1大柱子面积属于业主共有部分的一部分2因为地下车库大柱子是支撑整个车库的重要构件，属于业主共有部分。但是，由于大柱子的面积并不是所有业主所在车位面积之和的比例，因此大柱子的面积也被分摊给业主所在的车位。3如果需要对大柱子面积的具体归属进行解决，可以参考相关的物业管理协议或者业主大会决议。
小区地下停车场归谁所有呢
小区地下停车场归开发商所有。在房产交易时，地下停车场通常会作为业主共同的公共配套设施，由开发商建设并提供给业主使用。但是所有权并不属于单个业主，而是归开发商所有。业主只能享有使用权，而非所有权。对于小区业主而言，虽然地下停车场不是他们的私有财产，但是所有业主都有权使用，也需要共同维护和管理。可能会涉及到停车位的分配、费用的支付和管理等问题。因此，小区业主应该积极参与和配合物业公司和业主委员会等机构进行停车场的管理和维护工作，共同维护好小区的公共设施。
地下车位和车库算专有面积吗
地下车位和车库是两个性质不同的专有土地面积。地下车库是人防工程专有场地，管理权归当地人防委员会，但建筑专项资金列入总造价，由全体业主分摊。而车库是开发商专门设计建筑的停车专用库位。可由开发商出售，它们的性质不同，但都计入楼盘建设匹配停车专有面积。
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