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电梯大修地下车库的业主需要分摊吗
电梯大修，地下车库的业主当然也应该分摊相关的费用，因为现在开发商设计的高层住宅，所在的电梯都是从顶楼直通地下车库的，业主也可以直接做电梯，从自己家直接到地下车库提车，电梯属于公共设施，他的大修直接涉及到安全问题，也是为全体业主服务的，所以业主应当承担相应的费用
拆迁安置房的地下车库归谁所有
上海市房地产转让办法》第二十七条规定：“房屋转让时，房屋的附属设施同时转让。按照国家和本市有关规定可以单独转让的新建房屋的地下停车库等附属建筑物、构筑物，需单独转让的，应当在转让合同中约定；未在转让合同中约定的，视作一并转让。”上海是全国少数土地证和房产证两证合一的地区，没有分摊土地，等于没有土地证。没有分摊土地的建筑，岂不成了空中楼阁？根据房产和土地不可分离的原则，业主可以依法追究颁发这种违法产证的有关部门的法律责任。
小区地下车库公共电可以向业主分摊
小区公共区域的照明用电也是由全体业主分摊的。
按照物业管理的有关规定，居民小区里面的公共区域照明用电，需要由全体业主分摊，包括电梯，楼道照明，道路照明，以及其他公共区域等，这些费用都属于公共区域照明用电，小区地下车库的照明用电，也属于公共区域照明用电的一部分，应当由全体业主分摊。
小区的地下车库，物业有权出售吗
车位有几种性质：1、有产权的，就是开发商通过正式渠道，该审批该报建的都有了，相当于房子了，这种和房子一样，买卖的是产权；2、人防工程改造的车位车库，这种车位没有产权，或者说产权属于国家，战时由国家统一调用，但非战时，开发商是有使用权的，同时也可以转让使用权或者租赁使用权，这种车位买卖只能买卖使用权；3、车位面积或者建造成本算到业主公摊或者买房款里了，这种车位属于业主共同所有，开发商无权出售，但物业可以收取管理费统一管理，当然业主委员会也可以拒绝，一般地上停车位都是这种。第3种车位最好不要买，因为属于业主共同所有，一旦业主主张夺回，就没你什么事了，你的钱只能找开发商或物业要，难度太大。第1、2种车位就使用而言都是没有任何问题的，产权问题没什么影响，毕竟你是买来用的，就算是第2种，只要期限没问题你就可以一直用下去，除非发生战争，以后想卖也可以直接卖，还是卖使用权，不受影响的，另外，大部分地下车位都是人防工程改造。
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