其实地下车库要分摊土地面积吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解地下车库要分摊土地面积吗为什么，因此呢，今天小编就来为大家分享地下车库要分摊土地面积吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
车库分摊土地面积吗
1、如果有产权的车库要纳入容积率计算，所以要分摊土地面积。
2、一般而言，如果地下建筑面积属于计容面积，则地下建筑应该分摊土地成本;如果地下车位建筑面积不属于计容面积，则不需要分摊土地成本。同时，国家相关主管建设部门在审批销售许可证时，如果将地下车库建筑面积纳入容积率计算，则办理地下车库销售许可证，销售的车库可以办理产权证书，否则，地下车库不可以办理产权证书。
车位分摊面积合理吗
对地下室车库所分摊到的面积是非常大的，公摊系数至少都会在1.2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。原因：地下室车位所需分摊的公摊部位，除了通常的楼电梯间、风机房风井外，还需要分摊“车道”面积！
那么车位公摊面积多少合理？
车位公摊率没有明确的条款规定，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17％左右，高层则为25％至40％。
2、车位公摊面积分摊的基本原则是：
1）商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。
2）为整栋商品房服务的公用建筑面积，由该栋楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积。
3）公用建筑面积按面积比例分摊，公摊后，不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
希望这个回答可以帮到你。
地下车库一般平均多少面积一个车位
地下车库一般平均多少面积一个车位？
——解答；地下车库一般一个车位的平均面积是18平方。
之所以是18平方是因为地下车库的车位只是小车车位，而小车的最大尺寸是宽2米，长5.8米左右。那么车位的宽是3米，长是6米，这样留有一定的人行道和开车门的空间。
地下车库要分摊土地面积吗和地下车库要分摊土地面积吗为什么的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！