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地下车库算在分摊面积中吗(地下车库算在分摊面积中吗对吗)

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老铁们,大家好,相信还有很多朋友对于地下车库算在分摊面积中吗和地下车库算在分摊面积中吗对吗的相关问题不太懂,没关系,今天就由我来为大家分享分享地下车库算在分摊面积中吗以及地下车库算在分摊面积中吗对吗的问题,文章篇幅可能偏长,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!

本文目录

  1. 地下车库到底算不算公摊面积
  2. 过去几十年来的地下停车库,到底是否计入了住房公摊面积
  3. 车位分摊面积合理吗
  4. 地下车位是否计入公摊面积
  5. 对于这些地下车库如何分摊土地面积呢

地下车库到底算不算公摊面积

小区地下停车位不算公摊面积,根据规定,独立使用的地下室、车棚、车库、车位和绿化都不属于公摊面积。

而且地下车库具备单独的使用功能,有独立的使用空间,如果将车库算入公摊面积内,得房率会大大下降,因此开发商是不会将车库计入公摊面积内的。

过去几十年来的地下停车库,到底是否计入了住房公摊面积

在新楼盘推出的加格,就已抱挎公摊面积。因为所有的成本核算,才退价格。所以车库,停车位,广告墙,都在

车位分摊面积合理吗

对地下室车库所分摊到的面积是非常大的,公摊系数至少都会在1.2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。原因:地下室车位所需分摊的公摊部位,除了通常的楼电梯间、风机房风井外,还需要分摊“车道”面积!

那么车位公摊面积多少合理?

车位公摊率没有明确的条款规定,不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17%左右,高层则为25%至40%。

2、车位公摊面积分摊的基本原则是:

1)商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。

2)为整栋商品房服务的公用建筑面积,由该栋楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积。

3)公用建筑面积按面积比例分摊,公摊后,不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位,任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

希望这个回答可以帮到你。

地下车位是否计入公摊面积

地下车位不计入公摊面积

地下车库具有独立的使用功能以及使用空间,所以,开发商是不会把地下车库计入到公摊面积内的。并且,大部分地下停车位,车库都是不计入公摊面积内的。

对于这些地下车库如何分摊土地面积呢

地下车库原来很多都是防空设施,一般开发商只出售使用权,不计容不进行产权登记。如果纳入土地登记,该建筑面积须纳入计容,和房产商业等一同按同一土地分摊系数计算应分摊土地面积。

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