大家好，今天来为大家解答地下车库是否计容分摊成本这个问题的一些问题点，包括地下车库是否计容分摊成本的也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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用建筑面积和总计容面积的区分
一，1、定义上的不同，计容面积是指所有需要计算容积率的建筑面积的总和，而建筑面积是包含了使用区域面积、房屋结构面积，及辅助面积。
2、范围上的不同，计容建筑面积是指需要计算容积率的地面上的建筑面积，及地下一些可申请产权的建筑面积。而建筑面积是在计容面积的基础上，还要加上不计容的建筑面积。
二、性质不同
1、建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。
2、计容建筑面积即小区内所有计算容积率的建筑面积之和，等于规划建筑用地面积*计算容积率。
三、计算公式不同
1、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。
2、计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和；计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积。
不计入容积率车位有产权吗
没有，车位未计入容积率,则表明该停车位并没有获得相应的土地使用权面积份额。这种停车位是建立在全体业主所共同拥有使用权的土地.上,单独,个人不拥有相应的土地使用权,是无法取得产权证的。
停车位的权益应由小区的业主共同享有,开发商或者物业公司是无权擅自处分的,房地产公司无权买卖出租,可以在征得业主大会同意后,开发商或物业公司可以根据业主大会的授权委托,将停车位予以出租,所得租金收入归全体业主所有,用于弥补物业管理费用开支。同时,停车位使用人必须相应交纳提供看管服务的物业公司看管费用。
什么是计容建筑面积和总建筑面积的区别
两者的区别就在于它们的内容和计算的方法不一样。计容建筑面积：是对一个建筑物又能计算它的容积，又能计算它的面积的计算方式，它体现了这个建筑物的容积和面积，例如：供热公司对公用和商用的建筑物，收取取暖费时，就按计容建筑面积收取；
总建筑面积：这个概念好理解，就是一个区域的所有建筑物加在一起的面积，例如：一个功能齐全的小区，有商品住宅、有健身房、有幼儿园、有卫生所等，把这些建筑物的面积加在一起就是建筑总面积。
济南工业用地车位配比标准
济南工业用地停车配建要求是：如项目为传统产业用地，停车位按0.2车位/100平方米计容建筑面积进行配置；如项目为科技企业孵化器、产业转型升级基地，停车位按0.6车位/100平方米计容建筑面积进行配置。
新型产业用地和科研设计用地停车位要求按0.6车位/100平方米计容建筑面积进行配置。居住用地和商业用地露天停车位，不得超过项目用地应配置的小客车停车位的10%。
计容面积和建筑面积的区别是什么
1、计容面积和建筑面积二者区别在于定义不同：计容建筑面积说白了就是所有计算容积率的建筑面积之和，建筑面积则包含了使用面积、辅助面积和结构面积；
2、计容面积和建筑面积的区别在于范围不同：计容建筑面积的范围是允许出售总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积，地下可申请产权的建筑面积（车库或停车位）。
地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。
建筑面积计算公式
3、计容面积和建筑面积的区别在于计算公式不同：计容建筑面积的计算公式上面已经提过了，接下来为大家介绍建筑面积的计算公式：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
好了，关于地下车库是否计容分摊成本和地下车库是否计容分摊成本的的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！