大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于地下车库建安费用分摊，地下车库建安费用分摊方案这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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商品房地下车库归属于业主吗
根据《物权法》第七十四条车位、车库的规定:
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
另外《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条规定:
地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁。
所以，地下车位储藏间的归属权是并不归业主共有，而是由开发商所有，相反，地面露天部分的小区以及小区路面停车位等，开发商无权收取租金，只能收取一定的管理费用。
（以上回答内容来源：21财经APP问答频道答主大胡子说房创始人李俊怀）
※以上回答内容仅为作者个人观点，与本报立场无关。
开发商缴纳的建安税应放入什么科目
1、按开具发票金额的3%计提营业税、按营业税的7%或5%计提城建税、按营业税的3%计提教育费附加、按营业税的2%计提地方教育费附加时借：营业税金及附加贷：应交税费---应交营业税／应交城建税／应交教育费附加／应交地方教育费附加2、缴纳税时借：应交税费---应交营业税／应交城建税／应交教育费附加／应交地方教育费附加货：银行存款
一层地下室的建造成本
一般地下室约1800~2400元/m2。因为该造价与层高、柱网跨度、地下室顶板上允许使用荷载有关。一般是强电:150元/m2。
弱电:40元/m2。
消防电:30元/m2。
给排水:58元/m2。
暖通:65元/m2。消防水:46元/m2。增加地下室意味着设计文件全部改变，不是一个简单的加、减问题，设计单位也没有那样的胆子。按照规定规划手续也要重新办理。设计单位完成此项变更后，依照规定要重新进行施工图审核。
工程造价是另一个工程的造价了，套用原设计的单方造价不合理。
不可售车位如何分摊开发成本
不可售车位也就是没有产权的车位，属于小区的公共部位，使用权归全体业主所有。开发商在进行销售面积规划的时候，就已经把这部分面积分摊到全体业主的建筑面积里了，同样，不可售车位的开发成本也已经被开发商分摊到房价里了。所以，不可售车位的使用权是业主买下来的。
地下室成本包含桩基础成本吗
不包含！桩基础属于地基处理的部分，属于整个大楼上成本，一个大楼的主要成本包括：土地成本、地基基础，建安成本，小区配套设施成本等，地下室只是小区的一个附属设施，很地下车位或者车库一样，都是配套设施，而桩基础不属于地下室部分的成本。
地下车库建安费用分摊和地下车库建安费用分摊方案的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！