今天来为大家分享一下地下车库土地分摊方案的问题，以及和地下车库土地分摊方案设计的一些困惑。...
大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下地下车库土地分摊方案的问题，以及和地下车库土地分摊方案设计的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
地下室功能分配设计
地下室（排除地下车库）的使用功能分配如下，首先最重要是设地下人防工事，其它大部分设为储藏室，再设设备用房（如变配电室，消防水箱及消防水泵房，普通水泵房，消防水箱，通风机房，排风机房等），地下室一般不允许设人员常期活动、办公、居住的普通使用房间。
土增税清算时地下产权车位是否分摊土地成本
当然要分摊的，否则土地增值税清算的时候，增值太多了，试算一个平衡点，把土地成本摊到地下车库中
回迁安置房车位的分配
明确车位归属。回迁房车位，车位归属应该根据房源了多少，确定多少车位？
如果是1:1的话，每户都应该有一套车位。划定固定车位。剩余的车位进行出租收费。在合同里明确回迁房也会签订合同，在合同里明确车位归属。如果没有车位，明确车位归属的话，那就公共车位。
房地产会计核算将地下车库和门市放一起核算其成本可以么
地下车库应分开，而且单独出售的车库应分开核算成本，非独立建造的地下车库，成本分摊计入房产成本。
门市作为销售部分单独核算成本。
人防车位成本如何分摊
防车位的成本其实已经摊销到房子的成本里了，只是现在的开发商又将人防车库这一块儿单另销售。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。