相信还有很多朋友对于地下车库土地出让金分摊和地下车库土地出让金分摊规定的相关问题不太懂，今天就由我来为大家分享分享地下车库土地出让金分摊以及地下车库土地出让金分摊规定的问题。...
老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于地下车库土地出让金分摊和地下车库土地出让金分摊规定的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享地下车库土地出让金分摊以及地下车库土地出让金分摊规定的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
车库分摊土地面积吗
1、如果有产权的车库要纳入容积率计算，所以要分摊土地面积。
2、一般而言，如果地下建筑面积属于计容面积，则地下建筑应该分摊土地成本;如果地下车位建筑面积不属于计容面积，则不需要分摊土地成本。同时，国家相关主管建设部门在审批销售许可证时，如果将地下车库建筑面积纳入容积率计算，则办理地下车库销售许可证，销售的车库可以办理产权证书，否则，地下车库不可以办理产权证书。
小区地下车库公共电可以向业主分摊
小区公共区域的照明用电也是由全体业主分摊的。
按照物业管理的有关规定，居民小区里面的公共区域照明用电，需要由全体业主分摊，包括电梯，楼道照明，道路照明，以及其他公共区域等，这些费用都属于公共区域照明用电，小区地下车库的照明用电，也属于公共区域照明用电的一部分，应当由全体业主分摊。
小区地下车库入口的玻璃要换，需要出钱分摊维修
小区地下车库入口的玻璃属物业的公共设施、让业主摊钱修按道理是不合理的、因车库车位卖钱属物业(或开发商)收入、所以应该在收入部分提取公积维修金才对、拿这笔钱来搞玻璃维修最合理。
小区地下车库用电是公摊吗
小区地下车库的电费不是业主公摊的。如果地下车库是产权车位，那么车位产权人是要支付车位管理费的。地下车库的电费就是在车位管理费中支出。如果地下车库是非产权车位，那么停车人是要支付车位租金的。地下车库电费就是从车位租金中支出。
房地产会计核算将地下车库和门市放一起核算其成本可以么
地下车库应分开，而且单独出售的车库应分开核算成本，非独立建造的地下车库，成本分摊计入房产成本。
门市作为销售部分单独核算成本。好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！