大家好，关于地下车库参与土地分摊吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于地下车库参与土地分摊吗合法吗的知识，希望对各位有所帮助！
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地下车库属于公摊吗
地下车库是不算作公摊面积的。因为地下车库具备了单独的使用功能，而且有独立的使用空间，如果将车库算入公摊面积内，得房率会大大下降，所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外，如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库，这些都不计入公摊面积当中。
1、地下车库产权归业主所有的
地下车库属于小区全体业主所有的，开发商无权销售和转让的车库，一般都是已经列入公摊面积被分摊，或者是一些独立的车库车位面积已经包含在建筑面积中，总之是业主花了钱的，产权才能归业主所有。
2、地下车库产权归开发商所有的
如果开发商单独取得了车库产权，那这一类的车库建筑面积是不计入公摊的，但是小区业主不能免费使用地下车库，开发商可以对本小区范围内的购房人出售车位。
3、地下车库属于人防工程的
部分的地下车库属于人防工程，这是不计入公摊面积的，开发商也无权销售，关于这一类车库的使用权，根据防空法规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”也就是随着土地使用权转移给了业主，由人防工程改建的地下车库使用权也转移给了业主，车库收益也是归全体业主共有的。
小区地下车库用电是公摊吗
小区地下车库的电费不是业主公摊的。如果地下车库是产权车位，那么车位产权人是要支付车位管理费的。地下车库的电费就是在车位管理费中支出。如果地下车库是非产权车位，那么停车人是要支付车位租金的。地下车库电费就是从车位租金中支出。
地下车库到底算不算公摊面积
小区地下停车位不算公摊面积,根据规定,独立使用的地下室、车棚、车库、车位和绿化都不属于公摊面积。
而且地下车库具备单独的使用功能,有独立的使用空间,如果将车库算入公摊面积内,得房率会大大下降,因此开发商是不会将车库计入公摊面积内的。
地下车库是不是公摊面积
一般来说，地下车库不算公摊面积，因为地下车库具备单独的使用功能，而且有单独的使用空间，如果将地下车库算入公摊面积内，得房率会大大下降，所以开发商是不会将车库计入公摊面积，另外，如果等待出租或出售车位或专用车库，这些都不计入公摊面积内的。
车位不参与土地面积分摊什么意思
车位不参与土地面积分摊，因为房子有产权，面积己经分摊公摊面积，车位是没有产权，只有使用权，而且买价不亚于房价，更有些是露天车位，开发商己经把这些土地的成本算在房价上了，再卖个车位费，己经是赚钱了，再说只有使用权，房产证上没有车位的说明。
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