各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享地下车库分摊面积的组成，以及地下车库分摊面积的组成部分的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
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车位分摊面积比套内面积还大
车位的公摊面积是非常大的，因为所需要的公共使用面积就很多，对地下室车库所分摊到的面积是非常大的，公摊系数至少都会在1.2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。原因：地下室车位所需分摊的公摊部位，除了通常的楼电梯间、风机房风井外，还需要分摊“车道”面积。对于车位的公摊率和房屋的公摊一样，暂时是没有明确的条款规定。
公摊车位的意思
你好！公摊车位的意思就是在公摊上修建的停车位，比如小区内部道路旁、绿化区域等。根据国家规定，这种车位开发商无权销售，办不了产权证。
车位有三类属性：产权车位（地上和地下）、公摊车位、人防车位。
一、车位与产权
1、地下产权车位：地下车位建筑面积未被分摊，且开发商单独取得车库产权，则开发商可以对购房人出售产权车位，可以办理产权证，一般情况下，车位年限和商品房使用年限一样。
2、地上规划车位：根据规划建设的，没有建在公摊面积上，产权属于开发商，开发商可以售卖，但业主不能办理产权，使用年限根据协议确定，属于租赁车位，不超过20年。
3、公摊车位：在公摊上修建的停车位，比如小区内部道路旁、绿化区域等。根据国家规定，这种车位开发商无权销售，办不了产权证。
4、人防车位：人防工程的规划车位。按照国家规定，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权，不拥有产权，只能出租，但租期不得超过20年。
关于车库公摊面积的
答：关于车库公摊面积的的问题回答：
这冲情况应该讲，凡属于公摊面积的地方，无论是地下车库还是楼层内，都没有私有之说，一律公摊共有。
从未有把公摊面积具体划分给每户购房（车库）者。各个地区都如此。尤其是公摊面积超大的地下车位，基本上每个购买者都会为此纠结——但手足无策的只能认可。
地下室成本分摊方法
方法可分为以下几种：
1.按房屋面积分摊法：根据每个房屋占据地下室面积的比例，将地下室成本分摊给每个业主。
2.按贡献度分摊法：根据业主对地下室使用的贡献程度，将地下室成本分摊给每个业主。例如，使用地下车位的业主应承担更多的成本。
3.按公摊面积分摊法：根据各业主所占用的公共部分面积比例，将地下室成本分摊给每个业主。一般通过房屋面积是否包含公摊面积来计算。
4.按购房价值分摊法：根据各业主购房时的房价进行分摊。购买较大房屋的业主承担更多的成本。
不同的分摊方法适用于不同的房屋管理类型和地下室使用情况，需要依据具体情况进行选择。
进出车库的通道是谁的公摊
对于小区内的所有设施都是公平进行公摊的，按照相应的比例，所有的车库以及进出车库的通道都是纳入到公摊面积之内的。无论户型面积大小，公摊面积都是按照比例来进行分配根据公摊面积分配到小区内所有住房的平米，无论房屋面积的大小都是按比例来分摊，这样比较公平。
关于地下车库分摊面积的组成到此分享完毕，希望能帮助到您。