大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下地下车库分不分摊土地成本的问题，以及和地下车库分不分摊土地成本呢的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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安置房的地下车位属不属于业主的
由于安置房的特殊性，安置房的地下车位有属于开发商部分，也有属于业主的部分。
开发商在建设地下车库时,成本和面积不分摊到建设成本中的,产权完全归开发商所有,业主无所有权;
属于业主的部分,如果地下车库的建设成本或面积分摊到社区的开发成本或销售面积,这些车库属于所有业主。
小区内的用地权是全体业主共有，为什么小区的地下车位不能共有
这个问题涉及到法律、特别是房地产所属地方政府行业管理各N多部门。
——地下车库能不能共有，应该说从房开商拿地开始，之后建房的每一步都涉及，如：规划、设计、工程预算、造价，到工程验收、审计……等，过程相当相当的复杂。再说：政府一般都是向着投资商的。
——所以，这个问题确定没有人能回答清楚，洗洗睡吧[捂脸][捂脸][捂脸]
商品房地下车库归属于业主吗
根据《物权法》第七十四条车位、车库的规定:
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
另外《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条规定:
地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁。
所以，地下车位储藏间的归属权是并不归业主共有，而是由开发商所有，相反，地面露天部分的小区以及小区路面停车位等，开发商无权收取租金，只能收取一定的管理费用。
（以上回答内容来源：21财经APP问答频道答主大胡子说房创始人李俊怀）
※以上回答内容仅为作者个人观点，与本报立场无关。
买房的时候的公摊面积包括地下停车场吗
测绘规范规定公摊面积不地下停车场，但是开发商不应该以不是公摊面积为借口占为己有。虽然年纪没有分摊，但这部分建设成本是分摊给全体业主的，全体业主是地下车库建设成本的实际承担着。如果是开发商单独建设，他要分摊土地出让金（即土地成本），那么地上和地下如何分摊，土地之外的建设成本如何分摊，即是地库同时又是基础。如果单独建设，企业固定资产明细里应该有。税务清算有记录的。税收也不一样的。
人防车库可以分着做吗
人防车位可以分着做。人防工程是政府部门强制开发商必建的空防专用场所。专项设计，单独投资，建筑成本打入建筑总成本，最后分摊到业主。但管理权归空防委员会。车库是开发商带建项目，可以根据具体情况而建。所属权归开发商出售。可地上公共用地上划建。也可地下修建。总之，人防车库可以分建。
文章分享结束，地下车库分不分摊土地成本和地下车库分不分摊土地成本呢的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！