地下车库成本分摊原则相信很多的网友都不是很明白，包括地下车库成本分摊原则是什么也是一样，接下来就来为大家分享关于地下车库成本分摊原则和地下车库成本分摊原则是什么的一些知识点。...
大家好，地下车库 成本分摊原则相信很多的网友都不是很明白，包括地下车库 成本分摊原则是什么也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于地下车库 成本分摊原则和地下车库 成本分摊原则是什么的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
人防车位成本如何分摊
防车位的成本其实已经摊销到房子的成本里了，只是现在的开发商又将人防车库这一块儿单另销售。
地下车库属公维部分吗
一般都属于物业公司管理。但是也有部分商业建筑的地下车库会委托给专业停车公司去管。特别是采取立体停车管理的地下车库，由于有专业设备设施，大多是专业公司去管理。
如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。
车库分摊土地面积吗
1、如果有产权的车库要纳入容积率计算，所以要分摊土地面积。
2、一般而言，如果地下建筑面积属于计容面积，则地下建筑应该分摊土地成本;如果地下车位建筑面积不属于计容面积，则不需要分摊土地成本。同时，国家相关主管建设部门在审批销售许可证时，如果将地下车库建筑面积纳入容积率计算，则办理地下车库销售许可证，销售的车库可以办理产权证书，否则，地下车库不可以办理产权证书。
地下车库漏水赔偿标准
在质保期内（一般约定时间为5年）由开发建设单位承担维修责任，如果超过质保期漏水源头好找工程量和发生费用不多，一般情况物业会处理，如果有业主委员会的小区也可以请业主委员会跟物业沟通，一方分担一些费用，如果没有只有启动维修资金使用程序了。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。