相信很多人对地下车库土地成本分摊都不是特别的了解，今天就来为大家分享下关于地下车库土地成本分摊以及地下车库土地成本分摊的问题知识。...
各位老铁们好，相信很多人对地下车库 土地成本分摊都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于地下车库 土地成本分摊以及地下车库土地成本分摊的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
不可售车位如何分摊开发成本
不可售车位也就是没有产权的车位，属于小区的公共部位，使用权归全体业主所有。开发商在进行销售面积规划的时候，就已经把这部分面积分摊到全体业主的建筑面积里了，同样，不可售车位的开发成本也已经被开发商分摊到房价里了。所以，不可售车位的使用权是业主买下来的。
车库分摊土地面积吗
1、如果有产权的车库要纳入容积率计算，所以要分摊土地面积。
2、一般而言，如果地下建筑面积属于计容面积，则地下建筑应该分摊土地成本;如果地下车位建筑面积不属于计容面积，则不需要分摊土地成本。同时，国家相关主管建设部门在审批销售许可证时，如果将地下车库建筑面积纳入容积率计算，则办理地下车库销售许可证，销售的车库可以办理产权证书，否则，地下车库不可以办理产权证书。
电梯大修地下车库的业主需要分摊吗
电梯大修，地下车库的业主当然也应该分摊相关的费用，因为现在开发商设计的高层住宅，所在的电梯都是从顶楼直通地下车库的，业主也可以直接做电梯，从自己家直接到地下车库提车，电梯属于公共设施，他的大修直接涉及到安全问题，也是为全体业主服务的，所以业主应当承担相应的费用
文章到此结束，如果本次分享的地下车库 土地成本分摊和地下车库土地成本分摊的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！