本篇文章给大家谈谈地下车位分摊面积计算，以及地下车位分摊面积计算规则对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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产权车位的公摊面积怎么计算
产权车位的公摊系数什么计算，车位产权只有二十年的实际使用年限。其公摊面积包括小区公共设施用地绿化用地休闲活动场所用地公共通道都分摊在里面，小区内的容积率决定着公摊面积的系数。车位和商铺的公摊面积基本上相同，在百分之十五到百分之二十之间。一个车位宽度在两米五到三米，长度四米五到六米产权登记面积二十五个平方左右！
车位面积如何计算
以下是常见车位的面积计算方法：
1.矩形车位面积计算：矩形车位的面积可以通过长度和宽度来计算。公式为：
车位面积=长度x宽度
2.倒车位面积计算：倒车位指的是车头朝外的停车位。倒车位的面积可以通过长度和倒角宽度计算。公式为：
车位面积=长度x(倒角宽度+车宽)
3.平行停车位面积计算：平行停车位的面积可以通过长度和角度计算。公式为：
车位面积=长度x(车道宽度/cos(角度))
4.斜角停车位面积计算：斜角停车位指车位既有倒角，又有角度的停车位。斜角停车位的面积可以通过长度，倒角宽度和角度计算。公式为：
车位面积=长度x(倒角宽度+车宽/cos(角度))
车位分摊面积比套内面积还大
车位的公摊面积是非常大的，因为所需要的公共使用面积就很多，对地下室车库所分摊到的面积是非常大的，公摊系数至少都会在1.2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。原因：地下室车位所需分摊的公摊部位，除了通常的楼电梯间、风机房风井外，还需要分摊“车道”面积。对于车位的公摊率和房屋的公摊一样，暂时是没有明确的条款规定。
不可售车位如何分摊开发成本
不可售车位也就是没有产权的车位，属于小区的公共部位，使用权归全体业主所有。开发商在进行销售面积规划的时候，就已经把这部分面积分摊到全体业主的建筑面积里了，同样，不可售车位的开发成本也已经被开发商分摊到房价里了。所以，不可售车位的使用权是业主买下来的。
避难层是否计入分摊的公用建筑面积
避难层、作为人防工程的地下室，不计入分摊的共用建筑面积；幢内设置的公共机动车库、非机动车库不计入分摊的共用建筑面积。小区内地面的车位本身不是建筑物，在房产面积计算时不计建筑面积，也不会作为房屋的分摊面积。此外，不计入分摊的共用建筑面积还包括架空层、会所、物业管理用房以及为多幢房屋服务的公共用房和管理用房等。
文章分享结束，地下车位分摊面积计算和地下车位分摊面积计算规则的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！