大家好，今天小编来为大家解答地下车位分不分摊土地成本这个问题，地下车位是否分摊土地成本很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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小区地下停车场归谁所有呢
小区地下停车场归开发商所有。在房产交易时，地下停车场通常会作为业主共同的公共配套设施，由开发商建设并提供给业主使用。但是所有权并不属于单个业主，而是归开发商所有。业主只能享有使用权，而非所有权。对于小区业主而言，虽然地下停车场不是他们的私有财产，但是所有业主都有权使用，也需要共同维护和管理。可能会涉及到停车位的分配、费用的支付和管理等问题。因此，小区业主应该积极参与和配合物业公司和业主委员会等机构进行停车场的管理和维护工作，共同维护好小区的公共设施。
不可售车位如何分摊开发成本
不可售车位也就是没有产权的车位，属于小区的公共部位，使用权归全体业主所有。开发商在进行销售面积规划的时候，就已经把这部分面积分摊到全体业主的建筑面积里了，同样，不可售车位的开发成本也已经被开发商分摊到房价里了。所以，不可售车位的使用权是业主买下来的。
地下车位所有权为什么属于开发商
开发商单独取得地下车位的所有权。这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。
开发商将车位的所有权转让给业主，业主在得到车位的所有权后，享有占有、使用、收益、处分等各项权利。
如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式，若业主不购买地下车位，不能将车停放在地下车库内。
小区人防车位是怎么划分的
小区人防车位一般都是以楼为单位，一楼一地下车位。由本楼居民安规定可用允许用的部分人防车位。但不能分单定位落实到人头。
因为人防车位是国家空防委员会所直管的空防专用场所，直有在和平年代可以划有部分民用停车，一但发生空袭等可能，必须用于保护民众安全。
车位的成本
普通地下车位建造成本大概为2500元/㎡，另外还有排水、照明平均费用约为200元/㎡，市政公用基础设施配套费用约150元/㎡，耐磨地坪也要约150元/㎡的费用，那实际成本大概是3000元/㎡左右，直接乘以车位面积30-35㎡的话，基础成本一个车位的成本价大概是9-10.5万元！
OK，关于地下车位分不分摊土地成本和地下车位是否分摊土地成本的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。