这篇文章给大家聊聊关于地下空间成本分摊方法，以及地下空间成本分摊方法包括对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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如何计算房产多级分摊
多级分摊
不适用于整体分摊的房屋采用多级分摊。多级分摊应遵循从整体到局部，从大到小逐级分摊的原则。
a)第一级分摊。根据房屋的使用功能和各共有建筑部位的服务范围划分若干功能区，一般按住宅、办公、商业、地下车库、仓库等不同的使用功能或共有部位不相同的区域进行划分。各功能区间共有建筑面积，即栋共有建筑面积，按各功能区范围内的自有建筑面积依比例分摊至各功能区。
功能区分摊的共有建筑面积＝第一级分摊系数×该功能区自有建筑面积
第一级分摊系数＝功能区间共有建筑面积÷各功能区自有建筑面积之和
各功能区自有建筑面积为功能区内各层外围水平投影面积之和减去作为第一级分摊的功能区间共有建筑面积部分。
b)第二级分摊。某一功能区通过第一级分摊得到的共有建筑面积加上本功能区内各层之间的共有建筑面积，即为该功能区的共有建筑面积，依照第一级分摊的方法，按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层。
层分摊共有建筑面积＝第二级分摊系数×该层套内建筑面积
第二级分摊系数＝（第一级分摊得到的共有建筑面积+层间共有建筑面积）÷各层套内建筑面积之和层套内建筑面积为各层外围水平投影面积减去层内的层间共有建筑面积和作为第一级分摊的功能区间共有建筑面积部分。
c)第三级分摊。第二级分摊得到的共有建筑面积加上各层的层内共有建筑面积，按层内各套房屋的套内建筑面积依比例分摊至各套。
分套分摊共有建筑面积＝第三级分摊系数×该套内建筑面积
第三级分摊系数＝（第二级分摊得到的共有建筑面积+层内共有建筑面积）÷各套内建筑面积之和
3)其它分摊
a)房屋需要进一步分割时，参照上述方法在上一级分摊的基础上再进行分摊计算。
b)非成套房屋中的厅堂、壁柜、厨房、卫生间等由部分房屋产权人共同使用的部位，有协议的，以协议为准进行分摊，无协议的，参照上述方法按建筑面积依比例分摊。
分配箱接地做法
开启配电箱，确认接地排、pe标志，此处就是箱子内部的接地线，这种状况下，把电源里的地线或接地系统连接上去就可以了，假如配电箱里面有电器部件需接地，那么拿铜芯导线和pe排连接即可。
一：1、箱子的标准高度大概在1.8到2米间，而且一定要保证安装稳固，并且周遭不可以出现缝隙，此外接地必须可靠才行。
2、确保整个箱子没有外露的地方，必须确保封闭性良好，此外配置在外部的电子元件一定要进行对应的保护措施。
3、落地设置的配电箱需设置在离地面50到100毫米处，而且还要保证它前方0.8到1.2米的领域内没有杂物会妨碍到电力的供应。
4、安装时一定要确保配电箱里面的各个部件、仪表、电路都安装稳固并排列整齐，这样方便日后的保养和修理，而且安装完毕后也要将里面和周遭的垃圾清理干净。
5、空气开关设置的架子一定要光洁平整，没有障碍，并且空间充足。
6、这个回路的进线一定要足够，而且不可以出现接头。
7、安装配电箱的领域一定要通风干燥且没有垃圾
二：1、打开配电箱，我们能够找到有一个接地牌的标志，或者上面写的是PE字母，这个地方就能够代表是接地线的。将电源中的地线直接与对应的接线端口相连接，一般来说选择的是铜芯线，然后与PE的接线排连接。
2、需要将电线剥离一段距离，然后与接线柱连接，再用螺丝刀将螺丝拧紧就可以了，拉一拉看一下，以不掉为准。
3、如果需要设计接地装置，要挖一个沟，这个沟长度大概是15，深度大概是0.7米，然后再选择用角钢作为地线，1.5米打下三角铁之后，镀锌的原铁全部焊接在一起。与家用的配电箱相连接，能够达到接地的要求。
1、家里的电器之所以需要接入地线，并不是多此一举，生活中常用的是220伏的单相电源，家里的电线主要有两个，一个就是火线，还有一个是零线。
2、零线在正常的运作的时候是不带电的。如果没有接入零线或者接错了，就会导致电流不能形成回路，无法正常运行。很多人质疑为什么接入了零线，有一些电器比如热水器、洗衣机或者空调还需要接地线。
3、接地线又是称为保护地线，如果有一些电器外壳带电，电流量如果比较小就没事。但是如果电流过大，人又正好与电器外壳相接触，就会发生触电的危险。但是如果有了接地装置，即使电器的绝缘损坏有电，通过地线就会流入地下，人就不用担心会触电了。
房地产开发企业车位成本如何分摊
地下车位成本，是由开发商的建筑成本和购买地块成本分摊而确定的。地下车位成本，通常来说，只有地下一层的房地产项目，车位单纯的建筑成本约为每平米2000元，按照每一车位13平米来计算，车位成本约为2.6万元。有两层以上的地下室，每增加一层，车位成本相比仅有一层地下室的房地产，每平米大约增加1500-2000元，这主要是增加了建筑成本。
住宅可以分摊地下车库成本吗
住宅不可以分摊地下车库成本。地下车库是开发商执行政府及有关部门强制要求而建设的防空御袭专用场所。建筑价格打入建筑总成本，分摊到居宅建筑成本里，业主购买住宅时以经随房分摊。也就是地下车库的所有权归业主所有。所以住宅不可以二次分摊地下车库成本。
地下车位成本如何分
地下车位成本，是由开发商的建筑成本和购买地块成本分摊而确定的。
地下车位成本，通常来说，只有地下一层的房地产项目，车位单纯的建筑成本约为每平米2000元，按照每一车位13平米来计算，车位成本约为2.6万元。有两层以上的地下室，每增加一层，车位成本相比仅有一层地下室的房地产，每平米大约增加1500-2000元，这主要是增加了建筑成本。
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