地下空间分摊土地成本吗(地下空间分摊土地成本吗多少)

这篇文章给大家聊聊关于地下空间分摊土地成本吗，以及地下空间分摊土地成本吗多少对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 地下停车场可以分摊到建造成本中吗
2. 高层分摊土地面积
3. 不可售车位如何分摊开发成本
4. 可售的有产权的地下车位要分摊土地成本吗
5. 地下车库属公维部分吗

地下停车场可以分摊到建造成本中吗

如果停车场有预售证的，可以将地下车库的成本单独进行结转，如果地下车库无预售证，则直接将地下车库的成本计入房屋的开发成本。

高层分摊土地面积

高层房子的公摊面积相对较大，一般是在20%-25%之间，带电梯的小高层住宅，公摊系面积通常在15%-20%之间，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊面积通常在10%-15%之间。由于楼盘构造和工艺要求的不同，不同楼盘公摊面积也存在一定差异。

不可售车位如何分摊开发成本

不可售车位也就是没有产权的车位，属于小区的公共部位，使用权归全体业主所有。开发商在进行销售面积规划的时候，就已经把这部分面积分摊到全体业主的建筑面积里了，同样，不可售车位的开发成本也已经被开发商分摊到房价里了。所以，不可售车位的使用权是业主买下来的。

可售的有产权的地下车位要分摊土地成本吗

应该分摊土地面积，可以向税局申请备案采用可售面积作为标准分摊土地成本，而不是按照占地面积分摊。

地下车库属公维部分吗

一般都属于物业公司管理。但是也有部分商业建筑的地下车库会委托给专业停车公司去管。特别是采取立体停车管理的地下车库，由于有专业设备设施，大多是专业公司去管理。

如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。

文章分享结束，地下空间分摊土地成本吗和地下空间分摊土地成本吗多少的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！