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地下是否需要分摊土地成本(地下是否需要分摊土地成本呢)

地下是否需要分摊土地成本相信很多的网友都不是很明白,包括地下是否需要分摊土地成本呢也是一样,接下来就来为大家分享关于地下是否需要分摊土地成本和地下是否需要分摊土地成本呢的一些知识点。...

大家好,地下是否需要分摊土地成本相信很多的网友都不是很明白,包括地下是否需要分摊土地成本呢也是一样,不过没有关系,接下来就来为大家分享关于地下是否需要分摊土地成本和地下是否需要分摊土地成本呢的一些知识点,大家可以关注收藏,免得下次来找不到哦,下面我们开始吧!

本文目录

  1. 小区地下车库用电是公摊吗
  2. 为什么地下建筑面积没有产权
  3. 村里地下煤炭资源属于谁
  4. 仓储费用分摊成本吗
  5. 不动产证写着 “本宗地内未分摊土地使用权属全体业主共有”,开发商还能卖地下车位吗

小区地下车库用电是公摊吗

小区地下车库的电费不是业主公摊的。如果地下车库是产权车位,那么车位产权人是要支付车位管理费的。地下车库的电费就是在车位管理费中支出。如果地下车库是非产权车位,那么停车人是要支付车位租金的。地下车库电费就是从车位租金中支出。

为什么地下建筑面积没有产权

并不是所有地下建筑面积都没有产权,比如说产权车位就有产权,部分人防车位就没有产权(只有使用权)。

就住宅而言建筑层高低于2.2米的,根据《房屋测量规范》,层高在2.2米以下地下室,不计算建筑面积,不能办理房屋产权;

地下室作为公用建筑面积,业主在购房时已出资的。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条规定公用建筑面积包括“电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;”该条所指地下室建筑成本已打入房价,开发商不能单独议价和出售,产权应当归全体业主所有。即为业主取得的仍然为债权上的权益,并不是真正的物权。

村里地下煤炭资源属于谁

村里地下煤炭资源属于国家所有。按照我国土地管理法的规定,国有土地出让、划拨、租赁土地资源的权力属于国家,私人只能通过政府的授予权利去获取使用权,但所有权归国家。因此,村里地下煤炭资源不属于村民的私有财产,而是属于国家的公共财产。村里的煤炭资源具有重要的能源价值和经济价值,因此,必须通过国家的合法手段进行开采和利用,以满足国家和地方的经济发展需求,并保护国家的煤炭资源安全。

仓储费用分摊成本吗

我来回答看看:仓储费用应当在各仓储产品间,按合理方法分摊仓储费用。分摊的费用计入各自的库存产品成本。分摊费用的方法有多种,要分具体情况来看。仓储费用可按体积、金额等方法分摊。做为企业财务人员务必根据企业具体情况灵活运用。

不动产证写着 “本宗地内未分摊土地使用权属全体业主共有”,开发商还能卖地下车位吗

明确的告诉你,可以。因为人防法第五条规定,地下人防设施谁投资谁收益。而人防工程的造价是不摊入房价的(就算摊入了相信没有哪个开发商脑子有坑会承认),所以除了防空需求,平时人防地下室的收益权归开发商。。所以开发商可以转让使用权

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