大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于地下室该不该分摊土地，地下室该不该分摊土地面积这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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楼房地下室应该如何分配
以郑州东区为例:先去二楼57号测绘窗口做分割，10个工作日后返回测绘窗口领取测绘图，去区不动产受理，7个工作日后出新的不动产证。（如果需要做权籍调查，需要15个工作日）注意：1.分割后的地下室过户，按照非住宅来缴税「契税4％，增值税5.6%，土地增值税6%，个税20%」；2.需要提前出地下室评估报告，以此来作为缴税基数「评估价每平方不能低于1700」；3.评估报告要另外收取费用；4.申请银行贷款时，银行扣除地下室面积的评估价计算贷款额。
地下室的公摊应该是多少
10%-50%
地下室公摊面积一般在10%-50%之间，如果按照最小的比例来计算，那可能也就是10%左右，甚至连10%都达不到，但最高的比例可以高达50%，这是很多人难以接受的一个数值
地下室功能分配设计
地下室（排除地下车库）的使用功能分配如下，首先最重要是设地下人防工事，其它大部分设为储藏室，再设设备用房（如变配电室，消防水箱及消防水泵房，普通水泵房，消防水箱，通风机房，排风机房等），地下室一般不允许设人员常期活动、办公、居住的普通使用房间。
地下室公摊面积
地下室一般没有公摊面积，因为，地下室都是车库，仓库，如果是小面积的房间式的地下室，可能就会买给业主，归自己使用，不存在公摊的说辞，如果是大面积的汽车车库，也是被画成一个车位大小面积的停车位，买给业主，也不存在公摊的说法，所以，地下室一般没有公摊面积。
地下室配建比例
1.《江苏省防空地下室建设实施细则》:本省城市规划区内新建民用建筑,包括除工业生产厂房及其生产性配套设施以外的所有非生产性建筑,应当按照总建筑面积(地上、地下建筑面积之和)的5%~9%修建6级以上防空地下室;按《苏防规(2016)1号》文件,本项目人防地下室修建比例为8%,最低人均结建面积1.6平方米;
2.人防地下室配建涉及三个方案:按8%比例配建人防地下室,不缴纳易地建设费;按最低人均结建面积1.6平方米配建人防地下室,缴纳易地建设费;缴纳部分易地建设费,其余配建人防地下室。
OK，关于地下室该不该分摊土地和地下室该不该分摊土地面积的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。