大家好，地下室设备房算分摊面积相信很多的网友都不是很明白，包括地下室设备房算分摊面积吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于地下室设备房算分摊面积和地下室设备房算分摊面积吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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专有建筑和分摊建筑面积怎么算
只有一个不同，算法不同。
分摊建筑面积的计算公式：分摊建筑面积＝每户专有建筑面积X分摊系数＝每户专有建筑面积X本栋楼公共建筑面积／本栋楼建筑总面积。
而本栋楼公共建筑面积＝本栋楼建筑总面积一每户专有建筑面积总和。这样子就计算出每户分摊建筑面积。
建筑面积指的是建筑物外墙（柱）脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，最终呈现在房本上的面积。公摊面积就是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。
扩展资料
购房者花钱购买的，也就是写入产权证的，也称产权面积，主要是指房屋产权所有人依法拥有的房屋建筑面积。实际上，根据房屋买卖合同中的面积计算方式的不同，产权面积既可能是建筑面积，也可能是套内建筑面积，还可能是套内使用面积。比如，普通商品房的产权面积指的就是建筑面积，但如果是别墅、房改房的话，其产权面积也可能指的是套内使用面积。
1、房屋面积误差小于3％时双倍返还
对购房者不要求退房时，同意继续履行合同的，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比超过3％部分的房价款由卖房人双倍返还购房者。
2、房屋面积误差大于3％时全部由卖方承担
对购房者不要求退房时，同意继续履行合同的，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比超出3％部分的，房价款由卖房人承担，超出部分的所有权归购房者所有
3、房屋面积误差绝对值超出3％时可以要求退房
对面积误差比绝对值超出3％，如果在诉讼过程中，购房者请求解除合同、要求退房返还已付购房款及利息的，会得到人民法院的支持的。
4、房屋面积误差在3％以内时不能退房
对面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算。即房屋实际面积大于合同约定面积的，超出面积的房价款由购房者按照合同约定的价格补足；房屋实际面积小于合同约定面积的，卖房人应返还购房者小于部分的房价款及利息。如果在诉讼过程中，购房者请求解除合同、要求退房的，人民法院是不会支持的。
9平米地下室有多大
9平方的房子其实很小了，估计只有一个房间那么大，一般房子宽度是3米，长是3米，这样算下来正好就是9米，这个房子里面估计只能摆一张小床，还有小的书桌，其它的家具家电可能无法正常摆放。如果楼主对9平方的房子具体多大没有概念，那可以想象一下车库，一般车库面积是20平米左右，正常可以放一辆小轿车进去，所以说9平方的房子只有车库一半大，确实很小啦。
地下室如果只有10平米左右，那公摊面积应该是在3平米左右。因为一般地下室的公摊面积都还是比较大的，很有可能你家地下室的面积是14平米左右，刨除了部分公摊之后，剩下的便是10平米的使用面积。但如果在没有刨除公摊面积的情况下，你家的地下室就是10平米，除去公摊面积30%以后，剩下的大概也就是7平米左右，这7平米的面积实在是太小了。但是也没有办法，地下室要比普通商品房的公摊面积大很多。
安置房公摊面积国家标准2020
光阴如梭，一眨眼已经来到了2020年的下半年，今年是棚改的最后一年也是旧改开始的元年，也就是说，今年将会是棚改旧改双改并存的一年，今年一过，棚改将不复存在。
说道拆迁就是说到我们的拆迁安置房，说道安置房就肯定离不开公摊面积的问题。几乎每家每户在买房时都会遇到一个公摊面积的问题，什么公摊面积呢？
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
安置房需要扣除公摊面积吗，安置房的公摊面积有多少？
公摊面积又叫公用建筑面积，就是指整栋大楼的产权人共同所有的整栋公用部分的建筑面积。
普通多层的住宅楼公摊系数约为10%-15%，带电梯的小高层公摊系数约为15%-20%，高层则为20%-25%，即得房率为75%左右。
也就是说，如果我们的安置房面积为100平方米，那么他的公摊面积大约为25平方米，实际面积大约是75平方米。
安置房的面积比原居住使用面积小是否合理？
当然是不合理的，法律规定补偿不能使老百姓原有生活居住水平降低，房屋面积有多大，就应该给予多大的补偿，不能让居住人房屋居住面积降低，生活居住水平下降。
大家在安置房补偿签字的时候，一定要问清安置房究竟有没有公摊，这个一拆一补是怎么个补法，公摊有没有计算在内，一定要问清处，避免后面交房所得面积不符的矛盾。
对于安置房需不需要扣除公摊面积一说，各地有各地的标准，详情可咨询当地相关部门。
地下车库属于公摊面积吗
地下车库不算公摊面积
因为地下车库具有独立的使用功能以及使用空间，所以，开发商是不会把地下车库计入到公摊面积内的。并且，大部分地下停车位，车库都是不计入公摊面积内的。除此以外如果属于人防工程，不管是地下室还是半地下室，都不能计入到公摊面积当中，另外作为公共设施或者架空层，也不能够计入。
百分之二十五的公摊面积多吗
25%的公摊面积对于住宅来说有点偏高。
公摊面积一般包括电梯井、管道间、设备间、楼梯间、公共走道、公共墙体、门厅等公共部分面积。
通常情况下，公摊面积越低的住宅得房率越高，也就是你实际得到的面积越大。所有住宅里别墅的公摊最小，一般在1%-8%。其次是多层或小高层住宅8%-18%，公摊面积最大的是高层18%-25%。
所以说25%的公摊面积对于住宅来说确实有点高，但是如果你买的的是豪宅，楼栋里面配有大面积的公共走道或者阔气的入户大堂，那么也可以理解。毕竟富丽堂皇的感觉是需要付出点代价的！
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。