大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下地下室能不能分摊土地成本的问题，以及和地下室能不能分摊土地成本呢的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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联排别墅的地下室算建筑面积吗
联排别墅的面积测量是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积，另外以各户室内高度2.2米以上的空间,地板面积加上室内隔墙墙体面积,(与隔壁相邻的墙体计算一半面积)阳台算半面积,两面有柱的走廊算全部面积,一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积,以上都叫套内建筑面积。套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。
地下室公摊面积
地下室一般没有公摊面积，因为，地下室都是车库，仓库，如果是小面积的房间式的地下室，可能就会买给业主，归自己使用，不存在公摊的说辞，如果是大面积的汽车车库，也是被画成一个车位大小面积的停车位，买给业主，也不存在公摊的说法，所以，地下室一般没有公摊面积。
小区物业在居民楼地下室设仓库属非法吗
1.首先，要看地下室的产权归属，是全体业主分摊面积还是私有面积。
2.地下室设库房本身并不违法，但是侵害他人或全体业主的产权设立库房就涉嫌侵权了
3.地下室属于全体业主的，业主需要设立库房应征得业主委员会或全体业主的同意。
4.可以参考中华人民共和国《物权法》与《侵权责任法》处理。
有产权的地下室怎么分割
应该由业主共同商量解决，可以作为共有人共同使用，也可以按照一定的分配方式分到各户手中，还可以，整体出售，所得资金用于物业支出。无论哪一种方式，都是为了小区居民整体利益考虑。
房屋开发成本的6个费用项目是
房地产会计中开发成本可以按照实际情况和管理需要划分以下六个项目：
1、土地征用及拆迁补偿费
2、前期工程费
3、基础设施费
4、配套设施费
5、建筑安装工程费
6、开发间接费开发成本的全部金额，在期末填列在资产负债表的存货—在产品中，办理决算后，转入库存商品核算。它们构成了可供出售房地产的成本。基础设施的水电、道路、围墙等设施和配套设施的大门及门房、供配电、地下室防空设施均要分摊到房地产中，由购买者承担成本。分摊时，这六个项目中，如果能直接确定是某个建设项目、建设对象的，就直接计入它的成本；如果不能直接确定，就按受益对象分摊；比如第一项土地，可以按共同对象的建筑面积分摊掉；其余可以按共同对象的建筑面积分摊。
关于本次地下室能不能分摊土地成本和地下室能不能分摊土地成本呢的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。